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尊敬的购房者，帝景苑项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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有人说这是圈钱融资，其实这是一种创新的双赢付款方式。

买家赢在哪？

买家在保证资金安全的基础上，3年里付出的是【1个亿的机会成本+1000万】，手握的是【1套价值远超2亿的楼中楼+1套5000万大平层】的红本，而1个亿，储蓄国债3年期利率约1.68%、银行R2级理财产品利率约2%，前后相当于总价1600万，就买到5000万的鼎豪资产。何况，大人物都有低息融资渠道，有红本的大平层再拿去融资，聪明人都懂的。账是很诱人的，5000万折价成1000万，这差价4000万，1个亿做什么能三年里能稳稳飙涨40%？万一开发商无法按时归还1亿，买家可不就赚翻了，总价1.1亿就捞到2.5亿，两套国际级地标资产，还有顶级圈层无法估量的商业合作机会、人脉资源！

帝景苑赢在哪？

而帝景苑房企呢，最直接就是吸引了市场目光、精准获客，既卖了大平层，还以极低的隐性成本（约2%年化）获得了3年期1亿元的稳定资金。最关键是，天下英雄尽入毂中！如果福布斯排行榜上的富豪、各种行业领袖进了帝景苑，那帝景苑就是大佬加持、互相牵成，圈层霞光万丈，合作机会多多，入场券也更金贵了！

况且，最近的厦门顶豪市场，各家都推出新品，这个当儿索性来个大招先声夺人，把塔尖大人物们先招来现场喝喝咖啡沉浸体验，比一比嘛，瞧，抵押物又非常足额、准现房交付！

通过这种创新付款方式的极致筛选，进一步巩固其“第一豪宅”的稀缺地位，暗示市场“我的房子不是卖不掉，而是需要特殊资格才能买”，为后续房源定价提供强力支撑。

而99.99%的小咖和普通群众，大家都缺一个亿，所以只能继续仰望帝景苑。

PART 3

对赌帝景苑的未来价值

再深究这购房方案，本质上更是一场顶豪人士与开发商对厦门顶级豪宅未来价值的“对赌”。

先看帝景苑，他推出此方案倒并非源于资金链紧张——目前项目资产负债率约14%，远低于行业均值65.3%。项目剩余货值，就按去年附近拍出的楼面地价来算也超过300亿元，是网传负债规模的10倍以上。这种"低负债、高货值"的财务结构，让帝景苑在行业深度调整期展现出超乎寻常的稳健。但精耕十多年，2025年展示面才惊艳呈现，最近更斩获国际大奖，终于进入项目收获期，既要卖得好，也要卖给值当的人。

而塔尖人群，在经济不确定性加大的背景下，急需真正的资产压舱石和可传承的圈层价值。帝景苑的绝版地段、超前产品、过硬品质、高端业主都符合条件，而且还是个非常确定的套利机会：最直接就是以1000万获得市场价5000万的资产，立即锁定4000万的账面浮盈；而且还有明显价格倒挂——从实际使用面积折算，帝景苑单价约5-6万/㎡，与厦门岛内五缘湾、湖边水库等热门板块的高端改善新盘价格相当。这意味着，用普通高端盘的价格，获得了无墙无柱设计、一线湖海山城大景、三梯一户、17.4米巨幕阳台等稀缺属性，实在赚翻了。

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高收益当然也是有风险的。

第一，1个亿能否安全——这点不是问题。尽管帝景苑有超额的楼中楼红本抵押，但能有1个亿流动资金的资本大鳄，也必然会对帝景苑及开发商进行各种深度调查，包括其财务状况、抵押物产权状态，甚至专业律师团审阅合同条款、税务师进行细密的税务规划，确保那1个亿的资金安全。

第二，房价是上是下——赌的就是帝景苑的长期价值。

这个在大块君看来，帝景苑如今毋庸置疑是飙升前夜。帝景苑会不会过时？会不会被如今不停迭代的新产品取代？我们可以确定：不会！因为他是孤品。[相关阅读链接：帝景苑3500万起居然不贵？亿万富豪们觉得很超值！]

他之所以能在福建鼎豪界一直TOP1，是因为它是特殊阶段的绝版产品。

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因为诞生于2010至2012年那个建筑规范最宽松的黄金窗口期，使得其市中心251米的地标性超高层、全钢构无墙无柱设计、3.6米层高、楼栋面宽86.7米、楼板厚度约280mm，近200%综合使用率等产品形态难以复制；

帝景苑实拍图

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以赚钱为KPI的开发模式，再难有这种“长期主义”的巨著。开发商与国际设计天团至今打磨了15年，高昂的建安成本（不含土地）就至少在2.8-3.2万/㎡，是目前岛内高端项目建安成本的至少3倍。全重钢结构骨架、意大利罗马洞石干挂外立面、进口高配品牌的门窗系统、中央空调+全屋新风除湿机电系统，都是一等一的硬核材料；

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有人说这是圈钱融资，其实这是一种创新的双赢付款方式。

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