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谈及招商海晏府，首先绕不开的是桂湾正芯的超然地段。
要知道前海三湾，桂湾为首，作为前海CBD，桂湾更是坐拥亚洲最大的“五线交汇”地下综合交通枢纽，未来将轻松贯通粤港澳大湾区大部分的核心资源，打造真正的TOD高效生活圈。
而在此之上，容积率仅3.1、限高80米的招商海晏府，拥有的是深圳罕见的“出则繁华入则宁静”CBD低密隐贵生活——万象前海、壹方城、深圳最大山姆等商业距离适宜，步行可达；回到社区，则是阵列式的朴树大道归家仪式与三园环抱的宜人居所：
既有静谧隐贵氛围、又不乏高效生活。
当艳姐彻底窥见这样的地段底色之后，也基本能明白，为什么招商海晏府面向的是——中国精英家庭。
因为这类客群恰恰也是最注重效率和生活品质的，而生活在海晏府，甚至不需要任何产品端的修饰，就可以实现这样的追求。
但是看一个项目的对客诚意，最重要的就在于：不要看他“有什么”，而要看他在原有底盘之上“做什么”。
艳姐在展厅品鉴时，一开始还在感叹于地段的优质，到后来就是震撼于招商的“良苦用心”：
为了帮助这些未来业主们更全面地实现高效高质的生活状态，招商真是拼了！
1、以一座超前连廊，无界贯通前海中心河公园
招商海晏府最稀缺是一个价值点就在于我们开头所说的：前海中心河最后一块头排新规宅邸。
事实上，在去年12月以前，招商海晏府家门口的这条河还叫做双界河，而伴随着“前海中心河”之名一同到来的，是一个基于APEC国际峰会节点重新定调、重新批款、重新设计、重新打造的国家级规划——前海中心河公园。
这样的规划“空降”家门口，意味着的是：以头排站位就能躺着蹭流量，无须做任何事，就已经赢麻了。
但招商海晏府是怎么做的？观察其规划，你会发现，有一座连廊悄悄自其中生长延伸向了前海中心河公园——放眼整个前海，这般主动“出击”，打破住区和生态的边界，以追求与前海中心河公园无界相拥的，招商海晏府是目前的第一个也是唯一一个。
正如前段时间外交部点赞的深圳鲲鹏径一号桥，其作为国内首座兼顾人行步道和独立生态廊道的廊桥，“缝合”了城市的生态断点，以人与自然和谐共生的美好景象，铺就了深圳“山海连城”愿景的重要一环；✅招商海晏府售楼处电话：400-159-8559转接6688【售楼中心】
而招商海晏府，亦是以一座自发造就的连廊，呼应深圳“山海连城”的城市愿景，为精英家庭铺就一条更绿色、更安全的CityWalk路线——无需穿行车流，便可便捷、舒适、高效地从家门步入公园深处。
这份用心，既是对客户高效触达生态自然需求的敏锐洞察，更是对项目“坐河观海”稀缺资源的极致兑现。
整个前海“城市中建公园、公园中建城市”的规划理念，也将在这一座座廊桥之上，落成最动人的注脚。
2、以功能场景的前置化，让每一寸空间成为高定生活的“日常载体”
在功能内卷的时代，不同项目之间比拼的东西早已悄悄变了味，很多场景和功能空间早就已经成为了“因为别人家有，所以我也要有”的攀比工具，至于有了之后能干什么，并不重要。
但艳姐观察了一番招商海晏府，这个占地还不到万方的项目，不仅做到了相当精细化的空间规划，更是通过对功能场景的前置化考量，让每一寸空间成为高定生活的“日常载体”。
我们只举一个最极致的案例——几乎所有带会所的项目都会配置、但鲜少给到“完善使用方案”、往往会沦落为“摆设式孤岛”的私宴厅。
但招商海晏府的私宴厅，却仅通过场景的前置化，就让艳姐看到了一个：将会调动全场景空间的“超级社交中心”。
如果未来业主想要实现高效高规格宴请，在招商海晏府就能轻松实现以下五重场景：
迎宾阶段，从市政界面就开始精心雕琢的仪式感入口，用不输于五星级酒店的氛围，揭开赴宴的第一层场景；
宴请开场前，还能以移步易景的中庭景观空间、以及泳池、图书馆、儿童游乐园等休闲空间，让无论大小年龄的亲友都可以拥有宴请前后的闲暇时光，而不必面临在私宴厅面面相觑坐立难安的尴尬场面；
如果是商务型的宴请，也能充分调动会议室空间，商务会谈与宴请两不误。
餐中，更将有来自希尔顿星级主厨的定制级私宴，实现味蕾端的绝佳体验。
宴后，亦可以直接从连廊散步至前海中心河公园，享受真正的自然野趣。
夜深时分，依托于前海CBD的高效生活圈，也能轻松为返程不便的宾客预定周边的奢华酒店。
最终，这场私宴不仅是便捷的星级主厨到家模式，更将以酒店式的完善赴宴场景，让业主在家轻松“长脸”。
3、以加质不加价的服务，护航高质生活
招商海晏府的物业服务，是招商在深圳首个实现“玺系服务+荷兰国际管家服务”双重加持的项目，而这也带来了招商海晏府服务上的三大“颠覆”。
①顶配之上再升级
玺系服务，是招商体系内的经典顶配服务，经历过诸多玺系产品的市场验证，在深圳备受认可；
荷兰国际管家服务，则将由招商牵手合作方——服务于深圳湾一号的TIBA提供。作为目前服务业内近乎最权威的存在，荷兰国际管家甚至有资质服务于皇室，不过因为考核条件严苛、培训费用高昂，所以国内鲜少有项目运用。
而这一套强强联合的服务组合拳，也将以24小时的全方位呵护服务为业主护航。此外，管家团队还会提供12+3小时面对面专属服务，甚至在购房期管家就会前置对接业主，提前让业主感受到深圳独一份的服务体验。
②诚意定价不搞噱头
要知道，过去在所有的高端服务体系中，几乎都有一条不变的法则：越好的地段、越高配的服务，收费越高。
而此前，招商在深圳的项目中，不配荷兰国际管家的玺系服务，收费标准都要达到13元/㎡·月左右，但首配荷兰国际管家的招商海晏府，却以堪称“破价级”的10.8元/㎡·月收费标准，全面刷新认知。
这个定价不仅是诚意十足的加质不加价，更可以说是招商主动做的一个巨大让利。
毕竟以目前全国市面上配到荷兰国际管家服务的项目为对标，定价已经基本达到15元/㎡·月以上，甚至一般还要为会所额外加收昂贵的会费。
以招商海晏府一套建面约194㎡的大户型来计算，业主一年就能省下至少近万元的物业费。
而众所周知，物业服务贯穿的是业主居住的终生，这一步让利，实则是以最优的性价比，让业主在未来漫长的居住时光中，都可以得到超配级的服务——招商海晏府或许是第一个做这件事的项目，或许也是最后一个。
③服务有保障
这两年很多项目看似从案场阶段陷入“服务内卷”，开始大谈“无边际服务”，但大多“画饼”胜于“兑现”，最优质的服务往往都只停留在案场，却止步于交付。
事实上，真正优质的服务一定是有明确边际的，这种边际不是为了对服务设限，而是为了决定好服务的“下限”。
比如目前，招商为招商海晏府未来的151户业主定制的这套服务体系，涵盖了足足12个维度151项服务标准。
而最重要的是，这151项标准，都将明确落于纸上进行公示，并且直接签进物业合同。
我们可以这么理解：未来对招商海晏府的业主来说，这151项承诺必然是有保障的，但其享受的服务上限，或许将远不止这151项。
从规划引领到场景营造到服务赋能，招商也用一座招商海晏府，让我们看到：
真正定义一个住宅作品高度的，从来不是脚下的土地，而是在这片天赋之地上，愿意为生活植入多少用心。
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