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项目位于华新路以北，工人街以东，胜利北大街西侧，用地性质为城镇住宅用地，商业服务业用地，实用地面积为4.93公顷。

从项目实景航拍图可以看到，项目东侧紧邻胜利北大街，西侧为工人街，相较于7402地块，距离铁路距离也相对较远。

项目周边有荣盛广场，省二院，二十三中北校区，实验小学首府校区。

▲光明日化厂实景航拍

项目平面图显示，共规划11栋住宅，其中1栋7层洋房，10栋15-18层小高层，另外还规划1所幼儿园，和一栋6层商务楼。

项目规划容积率为2.0，绿地率35%，居住户数732户，居住人数2196，机动车停车位864辆，非机动车停车位1582辆。

户型方面，70-90平规划20户，90-140平规划514户，140-200平规划14户。

这个户型，冰哥必须念叨两句。冰哥已经拿到了保利光明日化地块的户型图。户型包含有89平三室，125平四室，139平四室。

因为是好房子标准后的规划，所以户型规划和面积赠送真的很香。

其中，89平赠送了飘窗、设备平台，被保利规划成了三室两卫，注意，是两卫，可以说是麻雀虽小五脏俱全。

125平户型，也是赠送了飘窗和设备平台，可以打造成四室两卫户型。

这样的规划性价比确实不错，适合预算不高，又想买好学区，又有居住品质要求的朋友。

感兴趣的朋友，可以私信我，给您分享户型。

公建配套方面，规划有9班制幼儿园，体育活动场所，文化活动场所，托老所，菜市场等。

和前两天的七四零二地块一样，项目周边次新房有荣盛首府，挂牌单价在2万左右，其余老旧社区单价在一万到一万五左右。

周边新盘绿城凤鸣朝阳价格在2万左右。

继华药地块之后，城发投和保利又要开始新一轮的PK，这一次，你会选谁呢？

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