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3月14日，位于禅城石湾港口路的龙湖·央璟颂正式开盘，首推约130套住宅，现场人气旺盛，销售表现抢眼，迅速引燃楼市小阳春。
项目的首开成功，印证了一个趋势：真正的“好房子”依然坚挺，好产品永远不缺购买力，更彰显了佛山城市中心强劲价值。
作为佛山今年开盘的首个超新规项目，龙湖用超110%的使用率，做了一场教科书级的“空间魔法”示范。
更难得的是，它是佛山目前少有的在140平以内实现阳台占比30%的超新规项目。
随着佛山新规收紧，这类产品在市场上注定买少见少。
|项目创意板房实景图
关键是，龙湖佛山央璟颂的超新规产品尤为给力，全南向四房起步，使用率约110%，对比同面积段产品无异于降维打击。
其中建面约128平户型，堪称王炸产品，空间上可以直接PK市面上约140平以上的户型。
约16.2米超大横向面宽，四开间朝南，带南北对流双阳台，将采光面拉到极致。
其中，建面约114平四房户型做到超100%使用率，相当于花同样的钱买到了更大的面积，直接质价比拉满了。
在这样的四房空间里，三代同堂丝毫不会拥挤，节假日来个家族聚餐、亲友留宿也绰绰有余，完美符合强家族观念的佛山人的需求。
让人惊喜的是，建面约99平户型也做到了四房设计，直接碾压市面上仅有3房的紧凑产品。
同样的面积里多一个房间，是多一个兴趣室的乐趣享受，也是二胎家庭的多一份从容自在。
最后再来看建面约139平户型，完全是为终极改善进阶而生。
纵观当下市场，高层住宅成为主流，而龙湖选择把139平户型设计为一梯两户、纯板式仅8层的小高层，本身就相当奢侈，居住体验也高出很多倍。
任何一座现象级红盘的诞生，都不可能只靠产品单点突破。
龙湖佛山央璟颂的爆火，离不开它脚下这片经过数十年城市发展淬炼而成的黄金热土。
首先，它位于岭南大道与魁奇路交汇处，也是两大城市发展轴线的黄金交汇点。
一条岭南大道，自北向南串联起佛山新城千亿配套、佛山市政府、佛山电视塔等市政资源，是当之无愧的城市脊梁。
而魁奇路中轴既是交通大动脉、也是吸引新老商业在此汇集，牵动着城市的财富脉搏。
当两条超级轴线世纪性地交汇，龙湖佛山央璟颂所在的恒贵十字轴心，便成为了难以复刻的价值高地。
这一点，也已经在市场中被反复验证。禅城近10年土拍楼面价TOP5中，有3席都在这个十字轴心的辐射范围内。
更关键的是，环顾这个黄金板块，土地开发渐渐饱和、宝地难寻。
龙湖佛山央璟颂，几乎是最后一块可以承载全新规产品、兑现全面升级生活的留白地，其未来价值潜力也就不言而喻了。
其次，它的黄金占位价值，更沉淀在全维顶级生活配套里。
从龙湖佛山央璟颂出发，步行约800米便是佛山2号线与3号线的换乘枢纽，湾华地铁站。在这里，不仅广佛两地任你行，畅游全国都能说走就走。
回归本地生活圈，近在咫尺的天虹广场、新DNA购物中心烟火气满满，未来还有禅城万象天地及山姆会员超市持续加码，别人跨越几十公里都要逛的地标，不过是你的日常。
对于有孩家庭最关注的教育，龙湖佛山央璟颂也给出了近乎满分的答案。
项目配建的佛山市实验学校港口路校区，已明确把项目纳入学区范围，今年会暂借其他学校办学。
要知道，佛实可是佛山家长心目中的白月光，这种确定性，比任何装标都更令人心动。
未来，出了小区门就是校门，孩子可以多睡半小时，家长也免去了接送的奔波之苦，教育也能做到事半功倍。
|佛山市实验学校港口路校区效果图
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