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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

天山区四代洋房

星联·天宸上院

4月10日盛大启筹

项目基础信息

项目名称：星联·天宸上院

- 项目地址：天山区·碱泉一街与规划一路交汇处（万科天山府礼园对面）

- 周边配套：万科天山府生活广场

- 交付时间：2027年8月30日

产品规划

- 产品类型：四代住宅·洋房，一楼带花园下跃，顶楼阁楼+晒台

- 主力面积：128-143-172㎡

- 总层高：4-11层

- 楼栋户数：9栋 / 208户

- 层高：3.15m

- 容积率：1.6｜绿化率：35%｜建筑密度：22%

- 公摊：常规15-22%，赠送后零公摊，得房率高达120%

- 物业：自持物业（洽谈旅程物业，待定）

- 物业费：2.2元/㎡

核心卖点

✅ 第四代低密洋房，负公摊高得房

✅ 约800㎡高端会所，品质配套拉满

✅ 270°环幕视野，观景视野绝佳

✅ 低容积高绿化，居住舒适度拉满

暂定均价12800~13500~16000

1楼带花园的价格在18000~21000

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