天津中海津華玖章作为新一代豪宅标杆，首进津门，定位高端改善。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）规划578户，首开17层到顶小高层，两梯2户，设全系首层架空层、高层产品二层无开敞阳台设计。户型多样，以满足不同需求。同时，该项目首开房源
🔥🔥天津【中海津華玖章】🔥🔥
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中海玖章，首进津门，定位高端改善。溯源历史，向来以玖为尊。玖章为中海全新玖制力作，由TOP级玖系物业提供高定物业服务。
可以确定， 玖章首进天津，将为天津高端改善市场带来新的冲击和改变。
▲中海津華玖章效果示意图
作为天津楼市当前最新一代的产品，中海津華玖章申请出战。
可以说， 继中海天空之镜之后，中海再一次引领了时代。
不仅是南开首个标准层全开敞阳台项目（全系首层架空层、高层产品二层无开敞阳台设计） ，也是南开首个架空层项目，还带邻里中心和泳池。创下多项南开首个，也将是天津新一代豪宅标杆。
▲中海津華玖章效果示意图
容积率约2.31，规划12栋楼，分别为1栋26层到顶的高层、9栋17层到顶的小高层、1栋6层到顶洋房和1栋7层到顶洋房，共578户，精装交付。
首开17层到顶小高层，2梯2户，涵盖建面约120㎡三室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫，定位高端改善。
另据了解，首开房源仅有100余套，非常稀缺。考虑到首开房源数量有限，届时将按照排卡顺序选房，目前已启动排卡。
标准层全开敞阳台（全系首层架空层、高层产品二层无开敞阳台设计），非常有记忆点，打破棱角分明的方形常规设计， 奇偶错层的开敞阳台为定制流线型造型，仿佛一片片云朵镶嵌在玻璃盒子上。
也因为这个独特的设计，开敞阳台局部进深约1.2米，局部进深约1.8米。
▲中海津華玖章效果示意图
得益于这个创意设计，部分开敞阳台的挑高更高，视觉效果更开阔。
▲中海津華玖章效果示意图
值得一提的是， 细心的朋友会发现，中海津華玖章的建筑立面是海派的、摩登的。
这其实是基于中海对可口可乐地块文脉的溯源，以及土地价值的深挖和思考。
可口可乐地块原为可口可乐厂区，位于南开区中环线以内，也是很多老南开地缘心心念念的优质地段。
北侧就是长虹公园，有丰富的自然景观资源，小高层（部分楼座及楼层）可俯瞰整个公园，堪称公园豪宅。
当然，闲暇之余，你也可以时常去长虹公园漫步，相当于是自家的后花园。
▲长虹公园实景照片（摄影师：甄琦）
距离地铁六号线宜宾道站不足200米，搭乘地铁4站就能到达天津西站，换乘地铁2号线可以直达天津站和天津滨海国际机场，换乘地铁3号线则可以前往南站。
中海在天津拿地有一个特点，那就是但凡看上的地块，就必须坚决拿下。
不得不承认， 基于对天津的长期深耕，中海的确比很多品牌房企更懂这座松弛感拉满的城市。
最后一个问题，中海为什么要拿下可口可乐地块？
核心在于，可口可乐地块的稀缺性。
从克而瑞栅格系统中，我们能够很清晰地看到，中环线的栅格能级都比较高，尤其是天津西南片区。
栅格能级越高，也就意味着，这里的城市配套更成熟，资源更集中，土地价值更高。
▲来源：克而瑞
显而易见， 中环线内外的区域，房价也有着明显的分界。
▲来源：克而瑞
对比南开、河东、河北三个区中环线内外约1.5公里的新盘价格，可以得到更加直观的答案：（来源为2024年10月克而瑞数据）
▲来源：克而瑞
作为天津中心城区最大的综合性公园之一，长虹公园相当于约46个足球场的大小。
578户中海津華玖章业主不仅坐拥城芯优质地段，对于这座“城市绿肺”更是近水楼台，这么大面积的自然资源在寸土寸金的中环内尤为珍贵。
基于对地块的深刻理解和研判，中海认为，作为南开中环线内最好的地块之一，可口可乐地块具备吸纳全天津高改客群的质素。
从客群出发，可口可乐地块完全可以做出除了地缘、泛地缘关注，全市范围内的高量级客户也都会聚焦的好产品。
而 天津，也需要一座可以代表这座城市的封面级作品。
可口可乐地块刚好具备这个条件。
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