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天津新政落地后一个月，泰达格调·锦雲首开售罄。
项目热销在意料之中，20余年来，格调的项目往往即开即罄，一房难求。
2003年，格调空间在开盘前一天就开始排起长队，到开盘当天，已有400人排队。
格调·林泉开盘时，每十组客户抢购一套房源，轰动了整个滨海新区。
格调·绮园、格调·松间、格调·美古花园每开必罄。
2024年，格调观麟、格调·隐翠轩相继开盘，开盘即磬的热度从未熄灭，这些格调最真实的市场表现，足见社会认可。
泰达格调·锦雲项目开盘现场实景图
无论是新政利好还是市场反应，都将重心倾斜向“高端改善作品”，泰达格调·锦雲正是在此背景下，匹配置业者需求定制的市区洋房。
01
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天津奢宅藏品 格调出品必属爆款
早在泰达格调·锦雲规划发布之初，就让业内拉满了期待值。
天津一机床原址上的“津一·PARK“的工业遗址华丽转身，其“文商旅产城融”高度契合的“真城更”为锦雲带来了不可复制的高阶配套，已然成为洋房“焕新生活”的时代榜样。
而首开结果也证明了从不让客户失望的格调，又一次给了市场惊喜。
4-8层的纯洋房，即便在高手云集的改善市场也难得一见，又有格调品牌与城更配套加持，从根源上保证了项目的差异化与稀缺度。
津一·PARK效果图
02
津一·PARK逐步兑现 城市活力增值
津一·PARK作为天津工业遗存焕新代表作，重构城市与自然的关系，约28万平米的产业集群，汇聚产业、商业、文旅、生态等复合业态，并聘请一线设计公司，对原本老旧厂房建筑进行翻新，以复古和艺术焕新园区活力。
泰达格调·锦雲让人折服的地方就在于此，如此宏大的规划，兑现力从未掉队。
目前，已经有十多家领军企业入驻其中，包括中集建造、中咨海外、中冶二十冶、良信股份、谷仓科技等，这些重量级企业的加入，更加佐证了津一·PARK的地位。一个集科技创新、文化交流与生活休闲于一体的综合生态体系正悄然形成。这不仅是一个产业聚集的高地，更是城市生活方式的典范，深刻诠释了“公园生活”的无限可能。
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津一·PARK效果图
津一·PARK效果图
03
公园商业局部兑现 地标效应刷屏
一切蓝图，都需要高质量的“兑现”。
10月中旬，公园东区率先开放，星巴克定制的工业风特色门店已经超预期兑现，苏联专家楼会议室、厂区幼儿园和厂办楼也在一机床总厂遗存的基础上，在品质和功能上做了大幅度提升。“城芯度假公园”正在凭借其超高的热度，成为“刷屏级微度假新地标”的样板之作。
可以说，这一次泰达格调拿出了十足诚意，园区爆满的人气，也足以说明这是一次不负众望的双向奔赴。
津一·PARK实景图
津一·PARK实景图
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津一·PARK实景图
星巴克实景图
未来，星级酒店、开放式零售街区、艺术街区、高端商业等多业态配套也在加速兑现。
周末午后，一家人可以悠然地步入餐厅，享受亲子烘焙的乐趣，或是在书茶吧品味一壶好茶，享受片刻温馨。夜晚，精酿吧与LIVEHOUSE化身为潮流聚集地，音乐与美酒交织，在此释放压力。而在复古买手店与艺术工作室，可以淘到心仪的复古单品，或记录艺术的美好瞬间。
未来，业主在产业园开完国际会议，可以瞬间转换身份带孩子看楼下艺术展；闲暇之余，陪爸妈在亲水公园散步，自然亲密接触；全龄段社交，邻里相处更有温情。这些惬意的场景都将是锦雲业主的生活日常。
泰达格调·锦雲为业主呈现一种“下楼即可奢享生活”的理想状态。
津一·PARK效果图
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津一·PARK效果图
04
公园里的迭代洋房 格调定制化的绝版奢宅
在社区规划上，泰达格调·锦雲当得起“极致纯粹”四个字。
容积率低至约1.29，每户含景量超过市面上大部分洋房甚至墅居产品。泰达格调·锦雲作为在崇德园、复康路十一号之后的第三座纯洋房社区，成为天津难得的藏品，前景更是不可估量。
泰达格调·锦雲项目效果图
洋房营造专家格调打造的产品，引领着一座城市的人居风向标。泰达格调·锦雲在产品力上更是精益求精，打造了一个绝对稀缺的“公园洋房奢侈品”。而这个由内而外皆臻贵、阅遍市区“独一份”孤品属性，却只有452户尊贵的格调业主专享。
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泰达格调·锦雲项目效果图
泰达格调·锦雲项目效果图
05
园中有园 超额配置 公园里的绝版洋房
造园，一直是格调所擅长的。
秉承“只创新、不复制”的原则，打造“双庭、三巷、四苑、十园”，总计16处景观，密布于楼间，每一栋楼都有私属花园，而园林单方造价更是常规市场项目的2-3倍，成本之高，足见格调用心与投入。
而“与古为新”的现代宋风立面建筑，就在这些优雅私密的丰满园林中若隐若现，为建筑赋予了当下文化回归的时代精神与美学理念。
泰达格调·锦雲项目效果图
泰达格调·锦雲项目效果图
泰达格调·锦雲项目效果图
说到院落和露台，大部分人会觉得这只能是墅居的“配置”。然而泰达格调·锦雲却以别墅的标准，打造奢定洋房，首层设计院落，顶层配置露台，实现更丰富的空间变化，也为业主带来了更丰富的景观，让每一栋建筑都融入花园。
泰达格调·锦雲项目效果图
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空间延伸 让景观从室外渗透至室内
最擅长的造园格调，如何做到进一步将“户外景观延展到室内”？
项目户型设计为建筑面积约110 ㎡、128㎡、143 ㎡，全部为三室起步；所有户型南向开间均在 10 米以上，最大接近15米，配合横向落地大窗，凸显项目的产品力。同时，高配3.1米层高，完全人车分流，地上地下双大堂，提升居者的归家仪式感。
约110㎡户型是锦雲的门槛作品，却也规划了三室空间，面宽达到约5.2米的宽境奢厅，同时主卧设计270°转角飘窗，时刻保持观景最佳视野。
约128㎡户型，采用LDK餐客厨连通设计，同时配合约6.3米的宽幅落地窗，足以容纳大家族聚会、待客需求，主卧做了总统套房式设计，规划有独立衣帽间、女王梳妆台，奢适有加。
泰达格调·锦雲项目128㎡样板间实拍图
锦雲约143㎡藏品级户型，更是洋房界的“劳斯莱斯”。全盘仅有两栋，都是4层高度，极度亲地，位于社区央座，周边花园环绕，双首层设计，小院与露台面积更大，成就类似叠墅的尺度宽境。约7.7米宽厅、套房主卧、双卫设计等规划，更是为层峯人物打造。
价值拉满的纯粹洋房，是市面上的稀缺品，必然也是资产中的保值品。泰达格调·锦雲将“改善”做到了极致，带来了差异化的洋房生活，成为锦雲口碑飙升的“爆款基因”，天津也将因津一·PARK这座“城芯度假公园”的逐步兑现，见证“刷屏级城市洋房”的重磅呈现。
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