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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆
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全新盘保利岭南瑧悦开放媒体提前品鉴。
项目展示区规模不小，关键是很多细节是实打实做出来的，不是只有一两个亮点撑场面。
跟保利之前的悦字系比起来，这次岭南瑧悦给我的感觉是直接跳到next level了，比想象中做得更好。
展示区的呈现、细节的打磨，都看得出是迭代后的作品，说实话，照片真没有实景震撼。
先不说房子，单看公区，保利这次确实花了心思。
还没进小区，大门就先把人震住了。长约120米、高近9米的尺度，门口蹲着两个铸铜镀金的椒图神兽，走近看，门把手做了掐丝珐琅，照壁上是非遗螺钿工艺。
据说单是门口那两棵罗汉松，就花了两百多万。用料非常舍得花钱，这种配置在北滘真是第一次。
往里走是会所，健身房、国学堂、棋牌室都配齐了，还有一个专门的女王空间。
最吸睛的是那个约300㎡的书阁，采光很好，这是顺德目前面积最大的小区书阁。
如果住在这儿，周末带孩子下楼就能待一下午看书，不用专门跑图书馆，这种“学霸社区”的落地感，比单纯的口号强多了。
车库也做了升级，做了自助洗车空间，还有储物柜放高尔夫球包或露营装备。
这些小细节明显是冲着改善家庭来的，以前都是顶豪才有的配置。
说到车库，有个细节特别值得提一下：现在很多家庭开的都是大SUV、MPV。保利这次做了7种不同尺寸的车位，能适配不同车型的需求。
这种细节，如果不是真的琢磨过业主的生活场景，根本想不起来做。
再来看看园林，也是亮点满满！
整个社区用风雨连廊串联起来，园林占地约4.8万㎡，项目取法四大名园意境，以苏州网师园为蓝本，复刻了"园中有园、步移景异"的空间格局。
园林内部按照「两环两轴五园三组团」的格局来打造，叠石理水，融入了状元文化的元素。
而且，项目把清晖园的装饰细节、余荫山房的宝瓶柱、可园的青绿雅柱都融进了景观里。
走在里面，能看到不少非遗工艺的影子，比如刺绣、陶瓷、铜凿剪纸、大漆、掐丝珐琅、石雕等工艺。这种细节，如果不是特意说，可能就错过了，但了解之后再看，会感受到项目更深的文化底蕴。
说句实话，一圈逛下来，最大的感受是，这不是那种只有沙盘好看的盘，而是你站在这里，已经能感受到以后住在这里的样子了。
看完公区再来看户型，更有代入感。
项目明天正式开放营销中心，首推119㎡、139㎡、180㎡三个面积段产品。
其中，119、139㎡产品，吹风价2万/㎡起，180㎡户型吹风2.3万/㎡起。
划重点：这是北滘极其罕有的30%阳台率超新规产品，使用率做到100%。
三个户型都做了样板房，我拍了些照片，说说真实感受。
119㎡这个做了单梯独户，在市面上很少见，电梯出来那一小块独立前厅，基本就是你家用的。
推门进去，客厅开间比想象中宽，全屋飘窗都是落地的。
样板间把其中一间房做成了开放式，跟客厅连通，显得整个公共区域特别通透。如果是年轻人住，这个改造方法可以参考。
当然，如果是有娃家庭，做4个房空间也很舒适。
139㎡这个户型是我最喜欢的，可以做到双主套+5房，而且空间感很阔绰。
主卧套房够大，另一头的老人套房也比得上很多小户型的主卧。如果家里有老人同住，这种设计有多香，懂的都懂。
LDKG餐客厅一体，站在中间有种大平层的错觉。南北双阳台，通风没问题。最实用的是门口那个800库玄关柜，进深足够塞行李箱、婴儿车，很能装。
180㎡这个户型是专梯专户，电梯厅空间很大。
进门是独立玄关库，转进去瞬间被客厅的尺度惊呆了，比得上很多200多方的产品，那个约9米的景观阳台，视野相当开阔。
四开间朝南，双套房设计，主卧衣帽间很豪华，三代同堂的话，每个人都能有自己的空间，不用谁将就谁。
几个户型交标也做得不错，中央空调是标配，厨房三件套、卫生间五金这些，用的都是叫得上名字的品牌。再比如说这个入户门，摸一摸，就知道质感不一般。
综合来看，项目优势还是很明显的。
项目在北滘新城核心区，悦然广场、汇德里等商场步行可达。
旁边就是华南师范大学附属北滘学校，门口有广州7号线和佛山3号线，去广州南站、禅桂都比较方便。周边还有和佑医院、北滘儿童公园，是比较成熟的“学铁商医园”配置。
2万+的单价，在北滘新城是标杆，但结合这个产品力，超新规、低密度、全南向、公区配置拉满，这些指标叠加在一起，性价比其实在线。
对于改善群体来说，实地看房应该会很有换房冲动。
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