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值得一提的是，该宗用地是南沙首个出让的“超新规”住宅用地，宗地的规划设计条件指出：鼓励采用“大阳台”设计、每户可设计一个或多个户属空中花园。

露台赠送率高达40%，阳台率从20%提升至25%。加上飘窗等赠送面积，实用率最高真的有可能逼近150%。

总的来说就是试点立体园林，户户都有空中花园，面积不超住宅套内的40%。

是“第四代住宅”，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。

对比旧规的同面积段户型，招商林屿境确实确实拓展了很多实用空间出来，超新规110㎡：110平的花费 170平的享受！

大多四代宅项目，拥有相对优越的地段赋能×生态系数×土地指标。

而作为全国四代宅的广州样本，招商林屿境站在横沥C位，这种配置放在全国四代宅地图上，仍然堪称顶级：

首先，横沥位于“大湾区心脏”的几何中心，方圆100公里内汇聚了粤港澳大湾区全部11座城市。

从格局上看，也恰恰是黄金内湾的交叉点，地理位置相当核心。

所以，南沙的发展能级有多高，决定了广州、大湾区的发展上限有多高。

而在顶层设计上，这是广州砸下千亿打造的金融岛，更是全国首个国际金融岛！

放眼全球，金融岛往往拥有石破天惊的能量，纽约曼哈顿岛、伦敦道格斯岛...一个个均足以撼动城市、乃至全球经济发展格局。

定位「国际金融岛」的横沥，IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器，被布局在这个岛上。

未来，横沥将是一个足以改变广州、湾区金融格局的划时代作品。

01

基本信息

【招商林屿境】

【项目位置】：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁

【用地面积】：约3.1万㎡

【总建筑面积】：约7.8万㎡

【项目容积率】：约2.5

【户型面积】：82㎡-110㎡-125㎡三至四房

【总户数】：约800户

【梯户比】：1#、5#栋2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋2梯5户

【交付标准】：精装修

【车位配比】：1：0.97

3栋小高层，中间1栋17层，2栋23层，2梯3户设计；

后排4栋，则为高层，30-32层，2梯5户或3梯5户设计。

02

交通配套

18号线市区通勤，项目就在横沥地铁口，直线距离约350米，步行过去很近。

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