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泰达格调锦雲，究竟有多“直击灵魂”？
它罕见的具备“先天与后天”的双稀缺！
先天稀缺：不可复制的土地条件
先天的稀缺度，正如一个人刻在基因里的美貌与智慧，可遇不可求。
泰达格调锦雲所在片区的土地规划，为天津第一机床总厂城市更新：津一·PARK！
津一·PARK效果图
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起点和规格极高，是全国、天津、河东区，三级联合关注的重点项目。
它是天津近几年来，市中心非常难得的“整片更新区”，总占地面积约28万平米。
将重点建设产业、高端住宅、工业遗存公园、星级酒店、商业街区等多元业态。
在保留22栋老建筑的基础上，津一·PARK将其进行翻新利用。
引进书屋、咖啡店、亲子餐厅、特色餐饮、精酿、摄影机构、复古买手店、健身房、LIVEHOUSE……同时，不乏精神配套，包括厂史馆、工业机床博物馆、艺术中心等。
更新区内，还规划有大体量城市生态绿地，与月牙河共同组成的滨水休闲带。
津一·PARK规划示意图
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说得简单些，津一·PARK将住宅、商业、产业、社交、文创、生态，六大维度都融合在一个空间内，营造出“理想城市街区”。
在寸土寸金的老城核心区，竟然有机会出现崭新城市界面、全维的城市功能、充满活力的生活方式。
而在新旧交融中，依然能触摸到城市底蕴！
这，即是它不可替代的先天稀缺。
津一·PARK效果图
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大体量、高能级的“超燃配套”，已然让买房人对未来的生活环境“心生澎湃”。
而泰达格调锦雲“史诗级”的1.29超低住宅容积率，更让人欲罢不能！
2006年至今，市区容积率低于1.5的宅地，十多年只成交9宗，仅占全市出让量的0.4%。
近三年，1.29的容积率，也牢牢守住“市区最低”！
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泰达格调锦雲作为津一·PARK唯一的住宅，占地5万平米，452套房源。
每套房源，对土地的占有率极高。
简单粗暴的说，就相当于在市区“住个别墅区”。
而这个“别墅区”竟然还能享受几十万平米的高浓度配套——满配生活场，太难得！
泰达格调锦雲效果图
整个社区仅有16栋住宅，全部为4-8层的洋房。
极其纯粹，“洋房指数”爆表，无出其右！成为楼市自带流量和光环的超级IP。
格调出于纯粹性和舒适度的考虑，放弃叠拼的规划，直接“上大分”，炸出4层洋房！
一来，让社区内景观资源更均好；
二来，给买房人让利，毕竟买别墅的成本可比洋房高太多了。
所以，泰达格调锦雲“根本不够卖”！4层的洋房“根本不好买”！
这，也是它不可替代的先天稀缺。
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