长沙热盘【中建桃李九章】芙蓉区9年一贯制双书包楼盘·交通方便配套齐全环境佳

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【中建桃李九章】芙蓉区9年一贯制双书包楼盘·交通方便配套齐全环境佳

万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵

全产业链实力：投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超级兑现力！

一、地段区位

隆平片区整体面积 23.73 平方公里，占芙蓉全区面积的 55.4%；而以岳麓山实验室为核心的省农大、省农科院区域、隆平生物种业产业园在整个隆平片区占比 27.5%；科研及种业产业占全区的土地比重全市唯一

【最强最快的落地支撑】—当下配套肉眼可见

以国家重要种业/生物育种科研事业为依托，打造产学研高地，为产业及人才安居导入多项配套且迅速落地，岳麓山实验室8个月即封顶，创长沙之最。生活于此，生活配套已肉眼可见！

二、周边配套

1、交通

“人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）”叠加“复合出行”；红旗路接通星沙与高铁南站；人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场

2、教育

幼儿园、大同品牌小学 ，湘郡培萃初中

3、商业

约10.5万方芙蓉天街，包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240+品牌入驻。

约20万方人民里商场、中交广场等商圈荟萃，丰盈日常生活

4、休闲

浏阳河风光带：往南约200米，河岸生活近在咫尺； 东湖生态公园：儿童亲子型公园，占地约800亩

5、医疗

2022年芙蓉区与湘雅附二重磅签约，规划落址湘雅二医院东院区。目前已完成腾地规划公示

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三、楼盘参数

开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：74056.37㎡

建筑面积：约24.6万㎡

容积率 ：2.77

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户、2梯3户

在售面积 ：建面约121-180㎡产品

价格 ：毛坯1.33W元

总楼栋 ：17栋

总层高 ：纯板小高层17层、类板高层25/26层

单层高：3米

总户数：1380户

车位：约1398个

物业公司 ：中建物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2025年6月30

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（中建桃李九章鸟瞰图）

板楼形态—17F纯板楼小高，25/26F类板楼高层，更大的朝南面，保证通风采光效果； 超宽楼距—楼间距最宽处达约70m，北侧楼栋视野可达约500米，城市天际线开阔

四、户型和样板间

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