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佛山新城核心区域、一线江景资源、超新规产品设计——招商佛山序作为招商蛇口在佛山的高端力作，以其卓越的区位优势、精工户型与奢华配套，成为佛山新城改善置业的焦点项目。
佛山新城近8年来罕见的一线江景地块，招商佛山序的出现可谓正当其时。作为招商蛇口在佛山的高端力作，这个项目位于佛山市顺德区乐从镇，地处裕和路以北、汾江南路以东地块，属于佛山新城CBD核心区域。
佛山序效果图（过程稿），实际以交付为准
◆ 超级区位优势
项目靠近佛山新城与东平隧道交汇处，同时邻近天虹路，区域位置十分突出。该项目距离江边仅约200米，可以俯瞰东平河270°亲水江景，这样的江景资源在佛山可谓凤毛麟角。
值得一提的是，招商佛山序地处中央商务区，周边汇聚了近4000家企业，形成了聚合高精尖人才的生活场景。而从城市格局看，项目处于佛山新城核心区，是双中轴交汇之地——佛山新中轴与东平水轴的交汇点，可谓城市价值凝聚之处。
◆ 交通网络便捷
招商佛山序的交通优势明显，项目紧邻东平隧道和天虹路，进出佛山新城、禅城、广州等地较为便捷，交通路网发达，让业主出行高效便利。
◆ 教育与生活配套
周边教育配套可圈可点，有华师附小乐从小学、英华学校等名校，而且项目自带幼儿园。佛山新城区域的教育公平性较强，根据教育局官宣，区域内楼盘都可入读华师附小，为家庭提供了优质的教育保障。
生活配套方面，项目周边汇聚"九馆、六心、三公园"等高规格公共配套，涵盖休闲、运动、文化等多样化生活所需。明星演唱会、超级体育大赛、国际歌剧等高端演出就在家门口，这对追求品质生活的业主来说无疑是一大加分项。
招商佛山序在户型设计上可谓诚意满满，突破了传统户型的局限，为居住者带来了全新的空间体验。
◆ 精研空间设计的奢阔户型
项目提供多款主力户型，如139㎡（建筑面积）、172㎡（建筑面积）、208㎡（建筑面积）、251㎡（建筑面积）等，满足从改善型到高端改善甚至豪宅的不同层次需求，面积段覆盖面广，选择丰富。
最让人惊艳的是，这些户型的设计感十足：
139㎡（建筑面积）户型采用南北对流双阳台设计，双主卧套房配置，这是佛山当地购房者非常青睐的布局。
172㎡（建筑面积）户型客厅开间约6米，观景阳台长度超9.4米，大面宽设计配合一线江景资源。
251㎡（建筑面积）户型更是无所不用其极，客餐厅一体化设计，全屋三个套间，私密性极强；主人房实现双洄游动线；公共空间还增设了休闲室。
◆ 超高实用率的创新布局
项目户型的另一大亮点是其超高的实用率，阳台率高达约30%，远超佛山市场常规户型的18%。这些阳台不仅是欣赏江景的绝佳位置，更扩大了实际可用面积，让空间感知更强。
据销售人员透露，项目全产品的实用率都能达到100%以上，139㎡（建筑面积）五开间朝南户型实用率约108%，这在佛山市场上相当罕见。这种高效的空间利用率，意味着业主支付的每一平方米都能得到充分利用。
◆ 尊贵细节彰显品质
从细节处可见品质，招商佛山序在设计细节上也毫不马虎（以172㎡以上户型为主）：
主卧采用双U型全景飘窗设计，采光与视野非常突出。
主卧卫生间标配双台盆及浴缸，提升居住仪式感，接近五星级酒店配置。
全屋标配大金中央空调、新风系统，厨房配备方太智慧厨电，墙面材料选用白金沙奢石等高档材质。
这些精心设计的细节，不仅提升了居住舒适度，更体现出开发商对高品质生活的追求和对业主需求的深入理解。
招商佛山序在社区配套方面的投入堪称奢华，从公共空间到私人领域，每一处细节都彰显高端品质。
◆ 豪华园林与景观设计
项目引入了曼谷四季酒店及香港瑰丽酒店为范本的园林设计，将东平河活水引入园区，打造一轴五境的高端园林。园区内大面积水景与名贵树种错落分布，如乌桕、五叶红枫、朴树、香橼等，营造出度假般的生态氛围。
社区设计精髓在于"活水"理念，设计师以活水为核心营造景观，将水系脉络与社区景观贯穿链接，形成曲水怀抱的景观格局。这样一来，小区之内也有了270°亲水场景，城市、自然与生活无界融合。
◆ 奢华会所与交流空间
项目规划了双会所设计，配置高规格的社区配套：
悬浮式设计的会所，配有高知专属社交舱。
会所内集结私宴厅、健身馆、高端SPA馆、品茗茶阁、无边际泳池等5大功能区域。
小区内外建构"12幕社交场景空间"，包括高定生活会所、生态之谷、街角公园、水边之趣等多元配套。
◆ 恰到好处的归家礼序
归家体验也是招商佛山序的一大特色。社区大门采用超40米巨幕门庭设计，配有酒店式落客区，选用贝金米黄搭配威斯康花岗岩，彰显高端品质。
进入社区后，归家礼序为超过41米长、5.5米高的贝金米黄弧形奢石门廓，点缀以潘多拉奢石，极尽奢华。从公共区域到私人空间的过渡设计，营造出层层递进的私密感和安全感。
◆ 配套设施全面升级
项目的恒温泳池、健身房、室内高尔夫等配套设施，为业主提供了全方位的休闲娱乐选择。这些设施不仅满足日常健身需求，更成为社区居民交流互动的社交场所。
对准买家来说，价格和价值永远是关注的核心。招商佛山序作为超新规高端产品，其定价及投资价值需要综合考量。
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