厦门【五缘湾TOD|陆拾岛】☎☎：400-159-8559转接6666「售楼中心」
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2026厦门五缘湾TOD陆拾岛户型配套 价值分析报告
2025年的关键，在于住建部的新规，全面推动住宅进入“底线安全+品质提升”的时代，好房子概念被重点强化，住宅更低密成为强制标准。
厦门顺势而为，2025年后出让的地块，容积率均实现下降，也让岛内的新房，从高层群魔乱舞，进入到了立体生态住宅(四代宅)+小高层崭露头角的新时期，甚至诞生了 五缘湾TOD陆拾岛 这样的叠拼产品。
整体概述
五缘湾TOD陆拾岛楼盘位于厦门湖里钟宅路五缘湾TOD陆拾岛，由厦门盛源泰顺置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，五缘湾TOD陆拾岛楼盘价值评分为9.4分。
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（五缘湾、钟宅、湖里创新园、湿地公园、坂尚），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五缘湾。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的五缘西二里站站仅有102m，周边公共交通极为便捷。
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教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园;3个小学：五缘第二实验学校小学部、厦门市湖里区教师进修学校附属小学、教师进修学校第二附属小学;11个中学，如厦门五缘第二实验学校中学部、厦门五缘第二实验学校(西区)、厦门市金林湾实验学校、厦门市五缘实验学校-初中部、厦门五缘实验学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中厦门大学附属心血管病医院距离楼盘2.8km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘2.4km，厦门弘爱康复医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括湾悦城购物中心、砂之船奥特莱斯、五缘湾乐都汇购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅303m，非常方便日常休闲使用。
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轨道TOD·陆拾岛由厦门轨道集团开发，地块于2025年6月成功摘得，楼面价46000元/㎡，总地价28亿元，地段含金量一目了然。
项目坐落于环岛干道与中宅路交叉口，紧邻保利御宸天悦，直面五缘湾一线海景，占据核心湾海资源，位置无可复制。
整个项目主打60套稀缺院墅，也是目前五缘湾唯一可售的一手海景别墅产品，稀缺性不言而喻。
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