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乌鲁木齐 【石湾·麓岛壹号】

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【石湾·麓岛壹号】

难得一院 在南湖

南湖畔·至臻低密·原创定制 建面约123-255㎡迭代新作

高定复式洋房&独创式大平层&游艇院墅 震撼首发

【项目档案一览】

【总用地面积】：约26325.83㎡

【总建筑面积】：约53552㎡

【商业面积】：约1060.27㎡

【容积率】：约1.2

【绿地率】：35%

【得房率】：123.4%-296%

【总楼栋数】：15栋（7栋洋房+1栋大平层+7栋游艇院墅）

【住宅总户数】：200户

【车位总数】：236个

【车位配比】：1:1.18

【产品类型】：约123-168㎡洋房，约196㎡大平层，约230-255㎡游艇院墅

【产品规划】：1T1

【项目地址】：乌鲁木齐水磨沟区五星北路西二巷一号

>>生态涵养地：

近邻南湖，约2140亩南湖公园、约540亩水塔山公园双公园在旁，湖、园盛景相伴四季。

>>三甲医疗圈：

3公里内8所三甲医院，新疆医科大二附院等权威机构，为生活筑牢医疗屏障。

>>纵横交通网：

坐拥三横三纵立体交通路网，高效接驳东一环、克拉玛依路高架、河滩快速路等，距1号线南湖广场地铁站直线距离约1.5KM。

>>人文厚土芯：

水磨沟 500 年历史沉淀，唯一以“水”命名城区，城市灵魂与宜居高地

▲区位图

【迭代户型 定义顶奢居住标准】

覆盖123-255㎡全维度产品，以空间重构、高得房率、人性化设计，重新定义乌市顶豪居住体验。

>>建面约123/133㎡高定复式洋房：

「尊享前室」户户私享电梯前室，尊崇归家

「LDKB方厅」客餐厅等宽设计，提供多样空间可能

「高定设计」客厅与相邻卧室可连通改造，客厅预留X空间，随心定制多元生活场景

「复式套房」可打造复式套房主卧，私藏双层惬意时光

「层层庭院」户户私享空中庭院，至高达约17.74㎡，最大化延展生活场景

「超级实得」花园、飘窗、挑空等赠送空间，赠送面积高达约64.83㎡

>>户型鉴赏

建面约133㎡户型（左）+建面约123㎡户型

奇数层平面图

建面约133㎡户型（左）+建面约123㎡户型

偶数层平面图

>>户型鉴赏

建面约168㎡户 奇数层平面图

建面约168㎡户型 偶数层平面图

>>户型鉴赏

建面约196㎡户型 奇数层平面图

>>户型鉴赏

建面约196㎡户型 偶数层平面图

>>户型鉴赏

建面约230㎡藏品级游艇院墅户型

建面约255㎡藏品级游艇院墅户型

乌鲁木齐 【石湾·麓岛壹号】

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