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理想生活综合服务商｜一套榕发房，优享半座城

开栏语

2026年开春，一场高规格的座谈会为福州楼市定下清晰航向。福州向广大房企发出“城市合伙人”的诚挚邀请——携手建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，共同推介这座城市的魅力与机遇。这不仅是政策的号角，更是对城市人居品质的郑重承诺。

在这场“好房子”的时代命题中，谁能率先作答？海峡都市报今起推出 “‘筑’福福州，筑梦榕城” 系列报道。我们将重新审视这座城市与房地产的关系，看政策“组合拳”如何转化为百姓的获得感，看房企如何以不断迭代的产品重新定义“好房子”。

首期，我们聚焦榕发地产。作为福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司地产品牌，榕发地产主动对标、坚决落实国家“好房子”建设要求，坚守国企初心，提出并践行 “在好房子，好好生活” 的品牌主张。在福州加快建设现代化国际城市的征程中，榕发地产正以“城市合伙人”的担当，书写属于这座城市的安居答卷。

榕发地产始终坚持“理想生活综合服务商”的品牌定位，完成从房地产建造商到生活服务商的角色进阶，以城市配套服务力、产品全景服务力、品质生活服务力三大核心能力，切实履行国企社会责任与民生保障担当。

福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司，与城市共生共进，稳步推进城市发展，开发建设福州三江口植物园、福州国际人才港、悦动广场等涵盖商业、教育、文旅、酒店多元城市配套，为城市筑起承载生活理想的丰盛地标，为市民构筑“一套榕发房 优享半座城”的资源格局”。

在项目落位上，榕发地产注重与城市优质资源的融合，每一处作品，都力求呼应城市地标，实现居住价值与城市配套的高度适配。

于鼓台核心南公园旁匠筑榕发·锦樾；立序城芯地脉王庄，打造榕发·锦珹大观；先后于晋安湖畔落子榕发·揽湖、榕发·誉湖、榕发·湖樾；依托奥体公园巨幕生态，筑就榕发·麓里；融入老仓山文脉，匠造榕发·北源云筑、榕发·云启；落笔福兴经济开发区，精著榕发·城启未来……榕发地产深度嵌入城市肌理，让每一处择址，都成为城市资源与理想生活的交汇点。

▲以上均为项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

为了让城市配套资源更好地服务于业主，“榕发理想+”小程序即将上线：榕发业主可一键预约福州建发旗下酒店、商业、文旅等各式城市配套资源，并尊享项目会所空间、社群活动、【看见榕发理想家】栏目生活合作人资源等多重专属权益。榕发地产希望让业主真正感受到：选择榕发地产，就是选择一种“好好生活”。

产品，是房企的立身之本，也是理想生活的核心载体。榕发地产将产品全景服务力作为三大服务力的基石，向内扎根，向外共建，以系统化的标准夯实产品品质，以定制化的设计回应多元需求，以开放化的共建升华产品内核。

▲以上均为项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

榕发地产依托福州城投集团“五心五力全景链”体系，提炼出“5心10观30项”好房子体系，从安全、设计、用材、工艺、服务五大维度系统发力、闭环落地。在精工建造与品质管控方面，榕发地产严格落实“精工筑家”的核心理念，全面升级建造工艺与交付标准，让“好房子”的品质不仅看得见，更在看不见的细节里扎根。

▲榕发地产“5心10观30项” 好房子品牌体系

榕发地产始终坚持国企品质底线，严控建材选型、施工工艺与部品部件标准。创新开发管理模式，实现项目开发、建设、交付、运维全链条闭环管控，确保品质标准落地见效，全力树立福州本土国企品质标杆。

▲实拍图

“单盘单研”是榕发地产在产品战略上的一大关键词。它意味着深度定制——深入研判每块土地，深研客群的家庭需求，让每一座“好房子”都与土地相融、与客群契合。

▲榕发地产好房子体系介绍

作为榕发地产2026年好房子范本，榕发·锦樾，承续千年海丝文化与状元文脉，取 “状元竹”元素构面，以竹为脉打造约2万㎡福州首个东意西境园林，涵盖7重归家体系、三大核心庭院，多个口袋花园等立体式新海派园林。以2.18低容积率，建面约130-163m²鼓台低密奢宅，立序五一路与国货路的黄金十字轴心，启幕福州高端人居新篇。

▲榕发·锦樾｜项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

市中芯另一座“好房子”，榕发·锦珹大观，是福州市芯近10年未见的超百亩大盘，立足王庄象园贵胄之地，融汇“福丝榕绣”文化符号，打造无可复制的建面约129-238㎡传世大宅。项目规划约 5.2 万方社区中央公园，约2000方独立下沉会所，约4500方架空层乐活空间，以环幕天际的超高层视野，重塑主城核芯的居住尺度。

▲榕发·锦珹大观｜项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

在东区，榕发地产继榕发·揽湖、榕发·誉湖之后，再筑两大好房子标杆精品。

榕发·湖樾，福州湖城共生新范本，直线距离约700米达晋安湖，四大商圈环伺，直线距离约200米前屿站，2/4号线双地铁，全维配套聚合。东区难得的2.4 低密纯商住区，以建面约95-135㎡高空间利用率全四房新规洋房（部分楼栋）户型，为家庭全周期成长提供灵活空间。

▲榕发·湖樾｜项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

榕发·城启未来，集萃地铁与教育双核配套的未来社区，位于格致中学旁（鼓山校区），约30米地铁口（上洋站），打造建面约89-125㎡稀缺低密新规洋房住区，以最高约100%的空间利用率和静谧舒适体验，创造繁华城芯的高奢感受。

▲榕发·城启未来｜项目实地拍摄，空间创意展示

在仓山区，榕发地产同样以深耕姿态，落子多座好房子匠心作品。

榕发·麓里，二环旁奥体圈，4.5代空中院墅，直线约1公里达仓山万达/乐堤港（爱琴海），社区规划约600米全域风雨连廊，串联全区11个泛会所，12座雅奢花园，建面约139-180㎡空中墅，超120%空间利用率，户户大花园（空间可利用面积约55-80㎡），迭代城芯墅级居住享受。

▲榕发·麓里｜项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

榕发·北源云筑，鼎立福州二环内，白湖亭地铁站旁，打造建面约77-148㎡低密洋房，项目构建“1+2+99+N”全维度儿童友好体系，成为福州首创儿童友好社区。而榕发・云启，择址二环内一线河景，以约2.0低容积率，仅308席建面约86-120㎡低密洋房，构筑福州PARK TOD青年友好住区，为城市新生力量，定制属于他们的理想生活场域。

▲榕发·北源云筑｜项目建设过程实景效果图，以实际交付为准

从文化、生态到空间、成长，榕发地产以定制化思路打造多元产品，让不同家庭、不同人生阶段的居住需求，都能在此找到合适的答案。

如果说城市配套服务力和产品全景服务力是“硬实力”，那么品质生活服务力就是榕发地产的软实力。

2025年，榕发地产交付了五个项目，为近2万业主兑现了高品质的住宅。让每一位业主感受到有温度、有质感的生活，正是榕发地产品质生活服务力的核心使命。

▲以上均为项目实景图

2025年《向美好进发》品牌MV唱响榕城，也唱响了榕发社群服务的序章。自此，社群运营走向常态化，全生命周期的陪伴，正在每一个社区落地生根。春日沐春行、夏日少年游、秋日运动会、冬日艺术节——榕发四季生活，构成了榕发社区的“节日”。而人文、艺术、养生、运动“四叶草”主题社群，则是社区的“日常”，让有相同热爱的人，在榕发相遇、相识、相知。

2025 年，“榕发少年游” 系列研学深度联动福州市水务文旅、福州三江口植物园、福州榕发鼓岭景澜酒店等优质资源，展开多元活动，让业主感受丰富社群生活；2026年落地的新年艺术节中，锦珹大观的《只此青绿》舞蹈诗剧、湖樾的湖畔音乐会、揽湖的经典话剧《茶馆》、城启未来的福立社脱口秀、北源云筑的有邻有趣生活节，一场场活动各有温度，共同绘就出鲜活的榕发式「人文生活全景图」。

▲活动实拍图

榕发地产还上线了《看见榕发理想家》视频栏目，邀请养生、非遗、艺术、美食、运动等各领域的理想生活合伙人，持续丰盈业主的精神与日常。

当然，基础物业服务，是理想生活的前提。榕发地产引入服务大使制度，强化基础物业服务的专业性与贴心度，从日常的保洁、安保、维修，到个性化的需求响应，以细致入微的服务，为业主的日常生活保驾护航。未来，榕发地产还将持续深化项目会所运营，在各交付社区开展节点性邻里活动，让全周期、全龄段的温暖服务，陪伴每一个家庭从初见、成长到相守的每一段时光。

▲实景拍摄

城市配套服务力，让生活有底气；产品全景服务力，让生活有根基；品质生活服务力，让生活有温度。三大服务力互为支撑，共同构成榕发地产对“理想生活”的系统性回答。

以国企的务实与坚守，榕发地产将持续深耕人居、服务城市，让“在好房子好好生活”的人居理想，从理念走向现实，从一座社区走向整座榕城，最终成为每一个福州家庭触手可及的日常。

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