中国铁建西派粤府位于海珠沥滘板块，现楼销售主力户型为120-140平米四房，总价约4.34万/平方米。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽南洲板块靠近地铁2号线，距离广州地铁10号线大干围站将改善出行便利性。
🔥🔥广州【中国铁建西派粤府】🔥🔥
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中国铁建西派粤府位于海珠沥滘板块，作为 2022 年溢价地块项目，由中国铁建以 4.34 万 /㎡拿下，
目前已是现楼销售，主力户型为 120-140㎡四房，看江单位均价 5.8-6.6 万 /㎡、非看江单位 5.3-5.8 万 /㎡，预计 2025 年 9 月整体交付。
项目规划 4 栋 16-25 层住宅，采用 2 梯 3 户设计，外立面为玻璃幕墙 + 铝板，实体板房已开放。
项目总占地 17500㎡，建面 58800㎡，规划 4 栋 16 - 25 层住宅，共 298 户，容积率 3.0、绿化率 35%，搭配 1:1.6 的车位比，居住舒适度有基础保障。
物业公司为中铁建物管，物业费 5.3 元 /㎡/ 月。
中国铁建西派粤府位于海珠南洲板块，属于广州主城区“南拓”的重要节点之一。相比琶洲、珠江新城等成熟区域，南洲的配套仍在完善中，但胜在价格相对友好，且具备江景+低密居住属性，适合追求舒适度的改善型买家。
1. 交通：自驾便捷，地铁稍远
- 自驾：项目临近广州大道南、环城高速，实测半个钟内可达珠江新城、琶洲，通勤效率较高。
- 地铁：距离广州地铁2号线/广佛线南洲站约1公里，未来地铁10号线大干围站(预计2025年开通)将进一步提升出行便利性。
2. 商业：依赖周边，未来可期
目前周边缺乏大型商业体，但2公里范围内有海珠新都荟、太古仓二期、广百海港城(2025年底开业)等，能满足基本需求。随着后航道沿线的开发，商业配套有望升级。
3. 教育：尚未确定，需谨慎评估
项目仅配建幼儿园，小学、初中需统筹入学，目前可能对口南武小学、广州市第九十七中学等。若对学位有较高要求，建议进一步核实。
4. 环境：江景+公园，宜居属性突出
中国铁建西派粤府距离珠江仅300米，且前方规划为绿化和消防用地，确保南向江景视野无遮挡。周边还有滨江公园、海珠儿童公园，居住舒适度较高。
设计亮点：全南向望江，LDK一体化客餐厨空间，主卧配备转角飘窗及270°观景台。
120㎡“珠晖”：东南向瞰江，超宽阳台连接主卧，功能性与景观兼备。
140㎡“鎏光/御潮”：西南/南向一线江景，双联阳台设计，LDK无界通透。
140㎡“江瀚”（楼王）：270°环幕江景，主卧套房+独立衣帽间，奢享私属景观。
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