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✅长沙【建发望江】

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4月13日，长沙市自然资源和规划局发布“云启望江府”批前公示。

该项目为去年底由厦门岩垚盛（汇成世纪）摘得的【2025】长沙市081号地，拿地金额20666万元，楼面价7501元/平，位于天心区南湖新城板块，公开资料明确指出其引入建发操盘开发，命名为“建发望江”。

项目位于书院路与水厂路交汇，保利国际广场以北，临湘江，距离4号线-碧沙湖站约400米。北边是青园南湖小学，西边在建长沙银行第二总部，附近有幸福里商业广场，距离市中心黄兴五一广场商圈仅两公里多，地段优越。

项目共包含两栋住宅+底商，容积率3.0，总建面27550平米，商业占比5%，住宅总户数161户，停车位167个。其中1#39层高，2#32层高，户型方面，150-200平的72户，90-150平的有89户，刚需改善皆有。✅售楼处电话☎400-159 -8559转接8666【售楼中心】

（透过长沙银行第二总部的项目示意图）

南湖新城被誉为长沙金融外滩，项目周边涵盖平安财富中心、保利国际广场、汇景发展环球中心、五矿广场、长沙银行第二总部等地标楼宇，学校、地铁、商业、江景近在咫尺。不足就是规模太小了，另外江景视野会被遮挡。

周边在售或待售的新房有运达碧沙湖项目（楼面价8562元/㎡）、绿城凤起麓鸣（20000-30000元/㎡）、中海阅湘台（18000-28000元/㎡）等，都是纯改善大平层户型，建发有一部分小点的户型，或许能实现差异化竞争。

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