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项目基础信息
开发商:天津津投城市开发股份有限公司
总占地面积：2.48万㎡
住宅建筑面积：4.46万㎡
容积率：约1.94，中环内住宅最低容积率！
绿地率：40%
出房率：小高层实得出房率约100%
车位配比：高车位配比1:1.5，人车分流
产权年限：70年
交房时间：2026.12.31
物业费：3.65元/㎡
主力热销户型：99-149m²高端改善户型，50-70m²稀缺小户型
地铁：1、4、6三线环绕，4号线白庙地铁站上盖
育婴里小学育婴校区（原老校区）
头排河景洋房10-11层，小高层16-20层
二、户型赏析♎♬天津【御河桃源售】♬售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】꧂✨✽✽✽✽
三、周边配套
轨道交通:项目西北角处即为地铁4号线白庙站出入口，是真正意义上的地铁上盖社区，地铁1、6号线近在咫尺，多条地铁围合。50米到地铁，10分钟到西站，北京高铁通勤省时又省力。
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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