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项目位于湖里东渡片区，周边拥有完善的“衣食住行”一站式全覆盖生活配套，宜居氛围十分浓厚。
地块依山傍海，东（北）倚仙岳山，可观生态山景，西向面海，可远眺厦门西海湾景色。
交通条件：地块周边拥有仙岳路、东渡路、长岸路、和宁路、和旭路等道路，可快速通达东部城区，以及海沧区、集美区。
根据《厦门市城市轨道交通线网规划（2021—2035年）》，规划地铁7号线在地块附近设有和宁路站。🔥🔥🔥建发象屿·观雲售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）
商业配套：地块与“海上世界”商业综合体仅1公里之隔，地块距离大型商超山姆会员商店仅1公里。
休闲文娱配套：地块背靠仙岳山，周边分布有仙岳山公园、厦门山海健康步道，海沧大桥旅游区等休闲娱乐设施。
教育条件：项目自建幼儿园、东渡二小直线距离约600米、规划初中教育用地直线距离约300米、厦门六中高中部直线距离约100米。
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厦门建发观云位于湖里区东渡片区，定位为高端改善型住宅。
项目涵盖高层及稀缺低密洋房产品，主推建面约95-116㎡瞰海高层及124㎡洋房户型，主打高得房率（洋房套内使用率高达约95%）。
楼盘设计融合了新中式园林与现代科技，强调“舒缓雅居”理念，为追求品质生活的改善型购房者提供选择。
产品亮点
1.户型设计
洋房产品：124㎡户型以豪宅标准打造，南向晒台最大约9.6㎡，层高3.15米，配备独立玄关、步入式储藏间及飘窗主卧，空间利用率高。
瞰海高层：95-116㎡户型注重景观视野，部分楼栋可眺望海景与城市天际线，部分户型设计为短进深大面宽，采光通透性较强。
得房率优势：洋房得房率约95%，高层通过优化公摊设计，实际使用空间高于市场平均水平。🔥🔥🔥建发象屿·观雲售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）
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2.建筑与园林
新中式风格：园林设计融入东方美学，如宋韵飞檐、雕花元素等，社区内规划下沉式水景、连廊、名贵植被（如罗汉松、香樟），营造“度假式低密”氛围。
3.智能化家居：全屋配备智能化系统，涵盖安全监控、环境控制等功能，科技感与便捷性兼具。
低密规划：项目容积率约为2.64，洋房仅11层，高层控制在合理密度，户均绿化面积约21㎡，居住舒适度较高。
地段与配套
区位价值
位于东渡片区，邻近厦门岛内核心区域，周边汇聚政务、金融资源，属城市发展潜力板块。部分楼栋可享海景资源，兼具自然与城市繁华。
交通与生活配套
交通：靠近主干道和宁路，自驾便利；地铁规划暂未明确，需依赖现有公交及自驾出行。
商业：市政府，滨北超级总部区，厦门自贸区，海上世界购物中心，山姆会员商店，厦门市体育中心，厦门市图书馆，狐尾山公园等均在2公里生活圈内。
教育：项目紧邻老牌的市属中学厦门六中，自带幼儿园，小学为东渡二小，生源较为纯粹，属中上水平🔥🔥🔥建发象屿·观雲售楼处24小时VIP电话：400-159-8559转接分机号7777（售楼中心）
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