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中建·天钰 -
🏠【全新1#栋中庭楼王热势加推🔥 】
🦋【高区实景板房已开放 所见即所得
建面约89-134㎡全南向双花园奢宅
👉 海珠真核心！一站乐峰 20min琶洲价值圈
👉 海珠绝版超新规！超110%使用率
👉 海珠稀缺！低密非超高层 舒适住区
🔥-天钰【壹号位】1#栋楼王 仅此一栋
🔥🔥三大必买理由🔥🔥
①【中心C位 ！全维中庭楼栋 静谧舒适】营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
——远离主干道，超宽楼间距，全景视野无遮挡，低区瞰景中心花园
②【无敌视野！ 高区瞰景广州地标三件套】
—— 高区享广州塔夜景，视野实拍👇👇👇
③【绝版新规 全线产品使用率突破110%】
——2-32F均为超新规产品，使用率超高，不分低/高区差异❗️❗️
------基本信息-------
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
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| 海珠改善首选 奢感实力红盘 |
- 天钰必买五大理由 -
【①越级舒适——海珠新房1000w内，最低密纯粹舒适项目】
——海珠稀缺 低密非超高层住区
容积率仅4.0，海珠1000万内新房最低，整体31~32F高层，每栋楼住户更少，居住更舒适。
——海珠唯一 内外双花园项目
海珠唯一 内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。
——海珠唯一 城市浮岛设计 新加坡式立体花园
设计过程中，设计师发现，市井喧嚣的问题没有得到根本解决，于是将小区拔地而起，凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。
算上约5.3米的架空层，小区的2楼约等于普通小区4-5楼。实地入住后，你会发现街区噪音被尽数踩在脚下
同时，架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅 4大主题泛会所，营造出地中海地区特有的度假氛围。
【②极核区位—— 一步海珠西成熟配套 20min琶洲价值圈】
【一步海珠西 成熟烟火 】依靠工业大道，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。
【黄金价值线起点 20min琶洲价值圈】琶洲-新滘路豪宅线，贯穿海珠中西部产业群及重量级三大公园，占据得天独厚地理位置与低密环境，海珠千万级豪宅前10独占4席。项目位于黄金价值线起点，实现10min直达海珠湿地，20min直达琶洲，跻身琶洲20分钟价值圈，同频千万级豪宅区位价值。
③【成熟配套——1km内学铁商医俱全】营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
900m 双地铁口 三地铁线环绕
项目周边有燕岗站（广佛线及未来11号线）和石溪站（广佛线及未来10号线），步行距离分别为750米和900米。四条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min速达广州核心区域。
3KM内8大成熟商圈 一站式购物体验
10min内车程通达乐峰商圈、江南西商圈、中大商圈等，一站式购物体验。
优质学府近在 一站式全龄教育
项目自建幼儿园，3km内超8所省市一级学校，规划片区内有宝玉直实验、红棉小学等优质学位，周边学位充足。
全国顶级三甲医院在旁 守护健康
3km范围内3所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，24小时为业主的健康保驾护航。
④世界500强TOP13 纯血央企 超强品质兑现力
中国建筑，世界500强排名第13强❗
开发商：由世界500强企业之一的中国建筑集团有限公司旗下子公司——中建五局负责开发建造。
物业管理：将由具备丰富经验的中建智慧城市服务有限公司提供专业物业服务。
⑤海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110%
在售产品
中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂， 约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。
小区内部使用大量 普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。
在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。
作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。
不仅如此，项目主推的89-134平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。
可以确定的是：海珠西第二个高赠送率户型，使用率可达到110%
户型详细解读如下🔎
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
1⃣【建面约89㎡ 三房两厅两卫】
👉海珠王炸90户型，约115%使用率+越级尺度
•内外双玄关
•LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅
•中西分厨 豪宅化设计理念
•约28㎡成长型大主套 灵动可变三房
•270°全景飘窗 无限广角
2⃣【建面约100㎡ 四房两厅两卫】
👉海珠唯一 100方内正四房
•LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅
•约7.2m大平层级阳台
•独立主卧套 灵动四房
•270°转角飘窗 全景广角视野
3⃣【建面约120㎡ 四房两厅两卫】
👉海珠稀缺 南北通透 全能大四房
•双玄关入户
•LDKG+X 约28m²南北对流大方厅
•豪宅同款中西分厨
•约7m大平层级阳台
•约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间
4⃣【建面约134㎡ 四房两厅两卫】
👉千万级豪宅同款 真·六边形战士
•双入户花园
•中西分厨+六人圆桌
•稀缺南北通透
•8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间
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