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天境星城】
雅礼旁 地铁口 奥莱上 准现房
- 洋房已交付 今年买今年住
- 千亿国企 滨水新城封面作品
- 湘江新区+长沙副中心+千亿产业园
高层
在售楼栋：D5栋、D6号栋、D7号栋、D1号栋，D4号栋
在售面积：98-120㎡
交房时间：2025年10月30日
总楼层：33层
梯户比：3梯4户
物业：绿城物业
物业费：2.8元/㎡
得房率：超96%-100%
洋房
在售楼栋：C2、C3a、C23a、C23b、C18、C21
在售面积：111-122㎡
交房时间：现房
梯户比：1梯2户
总楼层：11层
物业费：2.2元/㎡
得房率100%
天境星城 基础信息
容积率：2.75
绿化率：40%
车位比：1：1
总户数：D区共25栋住宅2988，1262（132）
项目规划：涵盖37栋洋房、1栋12班幼儿园
在售产品：建面约98-120㎡宽境高层/建面约111-122㎡墅质洋房
项目位置：长沙市雷锋大道与同心路交汇处（经开区管委会旁）
（项目区位图）
【项目核心卖点】
◎品牌
千亿国企著品/
南昌建投，千亿国企，焕新美好，实力著品。集国企之修为，筑滨水新城封面。品牌+品质双重保险，打造出1500亩城市级生活大城一一天境星城。以非凡的使命感，为星城重构人居大境启幕滨水新城美好生活新篇章。
◎区域
远见城市雄心/
望城区滨水新城，亦是全国第十二个国家级新区——湘江新区，所重点打造的四大板块之一。作为长沙“十四五”规划的下一个重点城市副核、发展封面新极，望城区滨水新城的价值将在城市更迭的时代里日渐凸显。本案雄踞滨水新城、望城经开、高铁西城三区之芯，规划聚焦政策倾斜，片区投资超千亿！
（滨水新城规划鸟瞰图）
◎大城
千亩宜居之城/
一座百万方大盘，汇聚城市优质资源，是推动板块发展的重要力量。本案以千亩大体量造大城，将大量公共配套折叠于一个生活区域内，与高品质居住相结合，营造出理想舒适的“造城”典范，打造全龄宜居之城。
（项目效果图，后期如有调整，以政府审批为准）
◎名校
雅礼学府为邻/
项目自建雅礼9年制学校，距项目仅约50米，置业即可优先入读。南雅望城学校2020年正式开学，办学总规模54个班，可容纳学生2520人，由雅礼教育集团直管，与南雅中学共享教育资源。
雅礼作为百年名校，是湖南省首批挂牌的八所重点中学之一，在湖南高中排名第2，在全国高中排名第5，南雅中学与雅礼中学齐头并进，师资力量雄厚，2022年高考600分以上达到了260余人。
南雅望城学校不断加强与雅礼中学、南雅中学的联系，不断扩宽学生的升学路径，努力打造更优质的发展平台。
项目周边名校环伺，享12年全龄优教资源，为孩子美好未来打下坚实基础。
（具体学区划分以教育部门公布为准）
（南雅望城学校实景图）
◎交通
无缝畅达全城/
周边近拥揽高铁西站（金桥枢纽站），长沙高铁西站是汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的国家级综合交通枢纽，未来有望成为长沙地区客流量最大的车站。
（示意图）
本案处于地铁4号线北延线同心路、同福路双站之间，距同心路站（建设中）约600米，同福路站（建设中）约700米。与地铁13号线规划汇聚于区域，双地铁环绕，提升区域价值的同时，也将出行带来极大的便利。
（示意图）
项目临环球奥特莱斯公交车总站，周边线路有W106路，W123路公交线路。
◎商业
近享环球奥莱/
项目自带10万㎡环球奥特莱斯，拥有近200家知名品牌，20万会员；将娱乐、休闲、购物、餐饮、时尚、运动等集于一体，繁华生活由此启幕，奢享型shopping举步即达。
（奥特莱斯实景图）
◎生态
天赋生态资源/
项目毗邻马桥河约15万平米生态湿地，真正做到了推窗即见风景。此外大泽湖湿地公园、玉湖公园、雷锋公园、斑马湖公园环伺，坐享近20km湘江黄金水岸，不舍繁华、不离自然，更有月亮岛风景区加持，享天赋生态资源，畅享“森”呼吸。
（马桥河实景图）
◎医疗
书写健康生活/
项目周边享全维度医疗配套，咫尺三甲医院长沙市第四医院滨水新城院区，预算总投资达到了15亿。且周边辐射区域，拥有望城人民医院、星城卫生院、望城恒康医院等大型医院。
（长沙市第四医院实景图）
◎品质
国企匠心承建/
国企南昌三建承建（D区），国企湖南航天建筑承建 (C区)，恪守匠心，以实力兑现品质承诺。工艺采用铝模施工工艺，施工拼缝少，精度高。拆模后混凝土表面效果好，有效地解决渗漏问题。且稳定性高、承载力好的优点，施工过程也更安全，缩短施工建设周期。
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