深圳越秀星科源启【89-131】㎡新房_开盘价格_项目价格_越秀星科源启售楼处电话_地址_越秀星科源启楼盘详情

越秀星科源启售楼处电话：400-159-8559转1111

看房方式：越秀星科源启售楼处位置电话400-159-8559转1111（开发商认证）

2.预约方式：拨打越秀星科源启售楼处电话400-159-8559转1111（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

项目分三期，占地3.87万㎡，建面20.3万㎡。一期建面8.5万㎡，户数979（商品房589，公租房390）。

推出项目1栋1单元，2T5户，89㎡竖厅三房两卫，南北通透，带1.8m宽阳台；112㎡四房两卫。户型图和平面图已发布。异地美学创意空间（样板房）已开放。

项目户型新规优化，得房率约98%，设计合理，空间利用率高。

项目以开放异地样板间，感兴趣的朋友找我们看房，可享受 建筑师专业带看讲解+ 每户日照数据 + 定制选房攻略+装修设计建议的服务。帮您选到居住舒适且性价比高的房子！

规划测评

项目位于光明科学城核心，大湾区国家科学中心重点区域。汇聚23个科技项目，形成七大产业集群，吸引19万人才。

区域发展带来高净值人群，推动住房需求。越秀星科源启地段优越，房产增值潜力大。新湖板块聚集光明科学城75%科技载体，包括深圳理工大学、中山大学（深圳）等高校和科研机构，促进“产学研”融合，提升区域价值。项目位于新湖中心，构成“生活黄金三角”，便利享受三区配套，实现工作、生活、休闲的便捷切换。

地块规划：首推01地块，占地1.53万㎡，建面13.68万㎡，计容9.55万㎡，容积率6.23，绿化率30.03%。由5栋住宅组成：1栋1单元33层、2/3单元各31层、4单元38层、5单元公租房32层。地下车库含公交首末站。

交通配套测评

交通：购房者需重视交通。项目近1km内有6号线支线圳美站、光明站。6号线可换乘13号线（预计2025年通车），30分钟达南山商务区，通勤合理。13号线二期预计同年底通车，光明城站为枢纽，实现地铁高铁无缝衔接。周边龙大、南光高速环绕，自驾40分钟可达福田、东莞等，满足跨城通勤需求，便利出差和区域活动。

教育：越秀星科源启提供全龄教育资源。项目内规划18班幼儿园，东侧拟建36班九年制学校，未来一站式服务。中山大学深圳附属学校（小初）教学质量高，2025年9月学位充足。周边高校环绕，形成全链条教育体系，促进孩子成长。

生态优势：越秀星科源启环抱自然，宜居舒适。项目近科学公园北翼、光明欢乐田园及2000万㎡生态廊道，实现“城园融合”。业主可随时亲近自然，享受清新空气、田园风光和公园设施。科学公园提供多样休闲空间，光明欢乐田园营造宁静氛围，提升生活品质。

医疗：项目1公里内有中山大学附属第七医院，3.5公里处有光明人民医院，均为三甲医院。中大七院设备先进，医生团队知名，提供全面医疗服务，保障业主及家人健康。

越秀星科源启售楼处电话：400-159-8559转1111

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