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中交・麓江春望：省府芯央企毛坯好房，107-186㎡纯板楼定标天心改善新选择

在长沙天心区省府核心板块，新天路与天心大道交汇处，中交・麓江春望傲然绽放。作为中交地产匠筑的高定品质住区，项目以央企品牌背书、省府核心地段、师大附中旁优质教育、107-186㎡纯板楼毛坯户型，打造天心区刚需与改善全覆盖的品质住区，均价约 10500 元 /㎡，清栋特惠中，是入主省府板块的高性价比之选。

项目概况：省府芯，央企匠筑高定品质住区

中交・麓江春望位于长沙市天心区省府板块，新天路和天心大道交汇处，雄踞省府核心地段。省府板块作为长沙传统的政务核心区，政务资源密集，配套成熟，居住氛围浓厚，是长沙主城置业的热门选择。项目紧邻师大附中，教育资源突出，是片区内少有的兼顾主城成熟配套与高性价比的改善型住宅项目。

项目由中房集团湖南建设发展有限公司开发建设，隶属中交地产央企体系。中交作为国内大型综合型基建与城市运营央企，业务覆盖全国多座核心城市的住宅开发、城市更新、滨江片区打造、市政配套建设等多元领域，拥有多年高端改善住宅开发运营经验，具备完整的项目规划、建筑施工、品质管控、后期物业服务全链条运营能力。央企品牌背书，资金实力雄厚，交付有保障，置业更安心。

中交・麓江春望规划 9 栋住宅，总户数 1164 户，容积率 3.84，绿化率 35%。建筑类型为板楼与板塔结合，产品类型丰富，涵盖刚需到改善全周期户型。项目联袂均匀建筑设计事务所有限公司、LANDAU 朗道国际设计共创五重生活观，融合深耕一线城市的审美，打造非凡品质住区。在建筑工艺上，项目采用全砼建筑工艺，品质更有保障。

项目于 2026 年 2 月 9 日正式开盘，目前持续在售中，清栋特惠进行中。均价约 10300-10500 元 /㎡，部分特价房源 8 字头起，价格优势明显，是入主省府板块的高性价比之选。毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，预计 2027 年 1 月 31 日交房。

户型解析：纯板楼毛坯设计，实用与个性兼得

中交・麓江春望户型建筑面积约 89-186㎡，涵盖三房至四房，覆盖刚需首置、改善进阶、高端奢享等多元置业需求。所有户型均为毛坯交付，给予业主个性化装修空间，可根据个人喜好与家庭需求进行定制化设计。

107㎡三房户型作为入门产品，以小面积做到三房设计，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求，是预算有限的刚需家庭的优质选择。整体南向完整面宽，三开间朝南布局，客厅、主次卧均面向南向采光，室内采光覆盖面广，南北通透通风格局，空气对流顺畅。

132/133㎡四房户型为主力刚需改善产品，四房设计满足多孩家庭或三代同堂居住需求，空间感与舒适度全面提升，是主流改善家庭的热门选择。户型动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中分布于户型前侧动区，三间卧室集中排布于户型内侧静区，日常会客娱乐与居家休息互不干扰。独立双卫配置，干湿分离设计，早高峰洗漱如厕无需争抢，提升居家生活效率。

143㎡四房户型为进阶改善产品，南向约 10.2 米大面宽，采光通风极佳。双主卧套房设计，两间卧室各自配备独立卫生间，长辈入住可独享套房，不用穿越客餐厅使用公卫，兼顾老人居住便利性与私密性。约 6.4 米南向连贯观景阳台，拓展生活空间，将社区园林景观引入室内。四房格局可按需拆分出独立茶室、健身区、收藏室、衣帽间等个性化功能空间，全周期自住无压力。

186㎡四房两厅三卫户型为项目顶级产品，边户设计，三开间朝南，大面宽阳台，空间尺度奢阔，功能布局完善，私密性与舒适度俱佳，满足高端改善家庭对品质生活的追求。纯板楼户型户户南北对流，楼栋之间无户型遮挡，通风、采光、私密性三项核心居住指标全部拉满，是片区内改善置换的优选户型。

整体而言，项目户型设计的最大亮点是纯板楼设计与毛坯交付，纯板楼保障南北通透与采光通风，毛坯交付给予业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的审美与功能需求。产品线丰富，从 89㎡三房到 186㎡四房，覆盖刚需到改善全周期需求。

周边配套：省府全维配套，学区商业交通生态兼得

中交・麓江春望地处省府核心，周边配套成熟完善，教育、商业、交通、生态全维覆盖，尽享省府板块的繁华与便捷。

教育配套是项目的突出优势。项目紧邻师大附中，名校就在家门口。周边 3 公里范围内共有 16 个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学等，4 个中学，还有明德中学等优质教育资源，教育资源十分丰富，为孩子成长提供优质教育保障。

交通配套便捷高效。周边 3 公里范围内共有 3 个地铁站，距离最近的地铁站为友谊路站。97 个公交站密布周边，公共交通出行便利。临天心大道等城市主干道，自驾出行同样便捷，通勤效率高。

商业配套成熟与潜力兼具。小区下面有社区底商，满足日常生活需求。项目东面是 12 万方的龙湖新姚天街（星姚天街），近期即将开业，开业后将进一步提升区域商业能级，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足多元消费需求。

生态资源优越。项目离湘江边步行仅 600 米，尽享滨江生态美景。往北 1.1 公里是南郊公园，往南近一点有海棠公园，双公园环绕，休闲健身十分便利，居住环境舒适宜居。少量 8 字头房源可看江，性价比极高。

医疗配套完善。周边 3 公里范围内共有 66 个医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

项目动态与总结

中交・麓江春望于 2026 年 2 月正式开盘，目前持续在售中，清栋特惠进行中。项目均价约 10300-10500 元 /㎡，部分特价房源 8 字头起，涵盖 107-186㎡三房至四房纯板楼毛坯户型。毛坯交付，预计 2027 年 1 月 31 日交房。

总体而言，中交・麓江春望凭借省府核心地段、中交地产央企品牌背书、师大附中旁优质教育资源、纯板楼南北通透设计、毛坯交付高性价比以及省府全维成熟配套，成为长沙天心区刚需与改善市场的优质选择。对于追求品质生活、看重性价比、偏好毛坯个性化装修的刚需与改善家庭而言，这个项目值得重点关注。

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