2026水晶海岸壹号一期售楼处(官方电话)官方网站-水晶海岸壹号营销中心-水晶海岸壹号一期欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.4月

水晶海岸壹号一期售楼处电话:400-159-8559转接8000【官方认证】

水晶海岸壹号一期开发商电话:400-159-8559转接8000【权威认证】

水晶海岸壹号一期营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

4001598559,8000

高崎新盘2.6万/平，雷声大，雨点小

纯客观评价，每篇文章都是出自原创，仅供参考。

近一周新楼盘好多友商都在发：岛内海景新楼盘，均价2.6万/平。我emo了， 另外一个数据是到访一千多组客户，上回这个到访数据出现还是去年海沧TOD璞盛一期开盘。

但是说真的两者交易量和成交转化率还是有差距的。如一家规模仅此于贝壳平台，进场三四天到访了近400组客户，交了意向金的有40多组客户， 转化比1:10。还是有点差强人意，上次这个数据的海沧tod璞盛两天卖两栋。

这个数据只能说明客户对区域的选择及认可度不一样，但市场在200~350万这个价格段上，客户对岛内的需求热衷度弱化了。不在无脑冲击岛内老小区，再此估计不少人又嘴硬，小编查了一下数据拉出25年近半年成交套数数据，数据拉出来挺震惊的：

以上均不含车位成交数据

以上小区对岛内外熟悉朋友就知道，都是大盘而且不是交易冷盘。同时也能看出来大家口中的流通性怎样，看了今天有20多W粉丝的 HC。居然今天还在谈论学区的价值，可笑可笑...。还在无情收割的韭菜，真是眼瞎！

说说这个盘：水晶海岸一号。之前是叫做嘉福花园二期由有安置房+人才房组合而成。总共分为三期，共有3000多套房源，目前在售一期。

现在挂名住宅集团水晶系，对集美和海沧马銮湾了解的朋友，想必对这个开发商不会陌生（水晶湖郡，莲花新城，水晶尚庭，尚苑...）

水晶海岸一号地段位置很尴尬，应该是岛内最垫底的板块了，在集美大桥和厦门大桥中间的海堤路。距离夏新水产中心有5分钟距离，配套就是未来3000多户大社区的底商（这个后续可以参照老湖里的翔鹭花城或者凤凰花城的商业业态）以及现成的幼儿园。现场销售释放说旁边有一块九年一贯制的教育用地，其余长期配套规划主打就是机场搬迁后规划。朋友圈宣传海景就是现在售卖是一期东边楼栋，以及还没有销售是二期和三期的头排。（目前在售一期绝大部分是没有景观）

目前整个小区在改造规划，从以前的安置房小区改为偏向新中式风格，主要改造在小区的中庭，内部道路，小区大门，以及楼栋入户大门，楼道改造。后续整体感观上做到一个提升。

优缺点分析：

优点：1：小面积，单价便宜，总价低。2：准现房（原本是现房，现在在改造升级）3、沿海楼盘，整体气温比较舒适且大社区

缺点：1：缺乏公共配套设施（商业，地铁交通，医疗，教育均有很长一段距离）PS:卖房子这么多年，第一次碰到这些配套都不是卖点 2：土地年限按照2021年 开始计算。 3：小区环境可以对比2014年左右建成的小区环境 4：有好的学区教育需求，就不用考虑了，目前是高崎小学+厦门三中 5：一期6-7-8-9号楼不通地下室。

户型面积：

82-84-89平 均为两房一卫的设计。2梯4户

137平 为三房两卫 1梯2户

143平 为四房两卫 1梯2户

价格：

均价为2.6万/平，看海房源有景观溢价。 两房总价在213~230万左右 137平356万左右

这个价格说实话不贵，便宜。对比老湖里的小区，可能配套上逊色点。但是楼龄和环境比湖里老小区好多了，不用纠结是91年还是95年楼龄的房子。

这个价格对于老湖里的小区，真的会带来冲击。可能康乐一二小的学区房，大唐世家板块情况好一点，其他估计就越不好卖了。如永升新城，芙蓉苑，翔鹭花城，古龙公寓一带。

总结一点：对于这个楼盘，小编认为在老湖里附近上班的或者预算有限非要在岛内居住且自己有车的人群可以考虑一下。

要不然这个预算，可能在岛外可能选择到更多的配套和更好的地段。

水晶海岸壹号一期售楼处电话:400-159-8559转接8000【官方认证】

水晶海岸壹号一期开发商电话:400-159-8559转接8000【权威认证】

水晶海岸壹号一期营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；