厦门海沧中心TOD·璞盛官方售楼部电话-预约专线丨官方认证渠道_本周销售动态更新_房价查询_在售楼盘详情
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最近，海沧中心TOD·璞盛建面约173平“湖心大平层”与璞盛2期建面约147平“超四代空中墅”入市，总价约500-700万，取证仅一个月，就取得了网签40+套，热销90+套的成绩。它不打价格战，总价甚至已触及岛内改善门槛，仍然能取得这样的成绩，尤为难得。
长期以来，海沧中心TOD叫好又叫座。
在刚刚过去的4月份，海沧中心TOD表现亮眼。住宅成交均价3.5万+，在海沧区商品住宅成交金额中市占率达60.2%，并一举夺得今年1-4月份及4月单月的全市商品住宅面积销冠，量价齐高。
这就是横贯厦门楼市多年的TOD现象，它有什么独特的底层逻辑？
鹭江两岸，是现代厦门的城市原点。
从筼筜港绵延到沙坡尾，再穿鹭江横渡至鼓浪屿，百年来，它始终见证着厦门的每一次巨大变迁：近代厦门开埠的汽笛轰鸣、特区建设下的筼筜湖造城、城市财富汇聚所崛起的繁华天际线…
无论城市怎么发展，鹭江两岸所代表的“老市中心”，始终是厦门财富能量场。
资源于此沉淀，人文于此浓厚，岁月于此镌刻…形成这样的条件，既要时间的积累，又要天时地利，这种难以替代的禀赋，始终以封面的姿态，代表着厦门。
放眼全球，伟大城市的能量场总是沿着水岸延伸、跨越与再生。
如上海的黄浦江两岸，如香港的维多利亚港，再如纽约的哈德逊河畔…它们的发展，不止步于一岸，而是整个水岸的繁华共生，这是人群与财富的自然所向而注定的必然结果。
当世界的目光聚焦在厦门时，鹭江东岸老宅林立，此时，海沧湾东屿岛，能够既共享成熟的配套资源，亦能拥有全面革新的人居体验，成为这一中心能量场的重要承接点。
看懂了“海沧湾东屿岛”的稀缺逻辑，你就知道为什么它能够叫做世界岛。
1形态很稀缺
它是一个“有湖有海”的岛居板块，在享受湖海双景的同时，又能兼顾湖居的静谧与临海而居的浪漫。
放眼全厦门，仅就“湖海双景”就已经很稀缺，如果再加上“围岛而居”，那几乎是唯一（另一个类似形态的是白鹭洲公园）。
2一岛一世界
基于厦门地铁TOD的底盘，东屿交通能级非常高，并展开了以地铁2号线海沧商务中心站为圆点，半径1km的圆内的全维度高能级配套。
它涵盖双十中学海沧附属学校东屿校区、约6.5万方的购物中心锦悦天地(在建)、金沙书院、儿童公园、星级酒店、泰地海西中心、厦门中心大厦等。
这种全面无短板的配套，正是海沧中心TOD备受追捧的底气所在，也为每一位选择海沧中心TOD的业主，赋予足够的生活浓度。
居住在这里，得到的不仅是赏心悦目的景观，更是实打实的便利，入则宁静，出享繁华。
3纯粹商品房主场
城市更新中，有一个两难全的议题：不征迁，难有发展用地；征迁，又不得不处理安置问题。即便是岛内旧改的主阵地——湖滨片区与五缘湾，也均有大量安商房遍布。
东屿是幸运的，为了打造成海沧湾的封面板块，它采用了全域高规格规划。
板块上没有安置/安商房、老旧社区、保障房等项目，仅保留商务中心+商品房+公园。这使得东屿的自然条件与居住氛围相得益彰，太纯粹了！这样的居住环境，无疑对高净值人士具有相当强的吸引力。
上海的天际线汇聚于浦东陆家嘴，但最佳观景位却是浦西，是外滩。
如浦西可看到陆家嘴三件套的外滩源项目，高区看景均价每平超30万，总价超1亿。
厦门的城市精华天际线，汇聚在鹭江东畔、本岛西部，但观景黄金视角，是海沧湾。
秉承TOD世界岛的地段天赋，海沧中心TOD启新“壹号”天际藏品。可收藏纵向约3700米、横向约1400米的广阔视距。
为珍惜海沧湾芯天赋正脉，框藏湖海山园全景观层次，海沧中心TOD做到了产品层面的巨大突破。
注：此为建面约147平户型，空中墅指的是客厅及露台部分6米墅级挑高
某种意义上来说，立体生态住宅（四代宅）的本质，是“别墅”+“高层”的体验组合。
别墅拥有自由拨弄花草的院落空间，却少了高层产品的天际景观。传统高层风景独好，却少了墅级的尺度体验——问题的本质，无外乎是水平外展空间与垂直空间的“所有权”问题。
市面上的四代住宅通过外延伸“大露台”的形式，赋予了高层产品别墅庭院的体验，但仍然无法解决高层产品与别墅产品在尺度感上的差别。
而现在，这样的进化产品诞生了！璞盛2期1号楼，为超四代空中墅产品。它的客厅及露台部分，做到了约6米挑高，真正将别墅中跃层客厅的超级尺度，带到了四代宅产品中。
这既是尺度的突破，也是“湖海双景”的超级框藏手法。
垂直空间的增加，也顺带解决了市面单层四代宅常有的问题：上下层的隐私问题、上层露台挡光的问题、露台使用时的干扰问题（如烧烤油烟飘散到邻居家）…如此解法，堪称市面现有四代宅产品优解。
而这样的罕见产品，仅有82席。
璞盛的1号楼，坐落于东屿的几何中心之上。这样的特殊区位，赋予了它优异的头排观赏位。
以此，它能够做到“一层一境界”的头排湖居感受，从低区到高区，景观层次逐渐丰富，湖景到鹭江天际景观，层层递进。
建面约173平的户型，边套为270°观景端厅设计，景观更加立体，一眼揽湖海；中间套则拥有“复合景观方厅”，大落地窗将景观装裱成一幅巨画，空间的张力与享受感，相当震撼。
同时，它做到了多项改善级空间考量，每一点，都精准地切中改善客群对品质生活的需求。
U型大厨房，动线一气呵成；
动静全分离+全朝南的休息区设计，纵享阳光与静谧；
主卧270°瞰景窗，配备步入式衣帽间，对标星级酒店体验；
两梯两户，豪宅该有的尊崇与私密，归家体验佳；
…
更特别的，璞盛1号楼的高区，可实现建面约346平的传世鼎豪资产(需同层2套同购)。
户型上，可做到全朝南双套卧与朝南四卧，带来静谧的居住享受。可多面观景，占据鹭江天际线与海沧湾稀缺景观，将厦门的传奇海岸线，全维纳入家中。
景观面有多棒？看看下面这张视野实拍图，不言而喻。照片更是拍不出现场的震撼感。
最近，海沧中心TOD的「璞瑞」，正式迎来了交付，业主验收过后，纷纷竖起了大拇指，对整体的交付质量甚是满意。
作为项目的最后大考环节，海沧中心TOD·璞瑞交付率超90%，这正是业主对TOD品质认可度的最好说明，亦是最好的产品力样板，再次以实力回应了厦门TOD现象。这也是TOD世界岛从规划中的“蓝图”，走向落地可栖居家园的关键一环。
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