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2025年12月16日，长沙市自然资源和规划局发布保利北中心时代D区商业MALL项目规划许可批前公示，这座总建筑面积12.5万㎡的商业综合体，以“地下4层+地上4层”的立体空间布局，规划了8万㎡纯商业面积，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，预计将成为城北片区消费升级的核心引擎。

核心亮点：精准定位城北消费需求

2000㎡精品超市

填补城北大型商超空白，满足家庭日常消费需求。

1430座巨幕影院

打造区域娱乐中心，提升片区文化消费能级。

8000㎡餐饮集群

占纯商业面积10%，引入地方特色菜系、网红品牌及国际餐饮，形成“一站式美食目的地”。

项目地下空间规划为停车及配套服务区，地上4层以“体验式消费”为核心，通过中庭景观、主题街区等设计强化空间互动性，预计引入200+品牌。

非标化改造趋势下的设计创新

垂直动线优化

采用“双首层”设计，通过地下通道与地铁1号线北延线（规划中）无缝衔接，地上层设置跨层扶梯，提升高区商铺可达性。

城北商业格局重塑进行时

项目位于芙蓉北路与新安路交汇处，3公里辐射范围内覆盖20万常住人口，但目前缺乏大型商业综合体。保利北中心时代D区的落地，将与周边方圆荟、润和国际广场、福晟MALL形成错位竞争。

交通赋能

依托地铁1号线北延线（预计2026年通车）及湘江北路快速化改造，吸引开福区、望城区跨区消费。

品牌升级

通过首店经济、旗舰店策略提升片区商业品质。

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