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🌳厦门【建发云启东方】🌳

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PartOne

土地详情

项目前身2023P07地块。2023P07地块位于湖里区金宝路与马莲路交叉口东南侧，地处两岸金融中心板块。

地块总用地面积约0.89公顷，总计价建筑面积2.8万平方米。地块起拍总价12.6亿元，起拍楼面价45000元/平方米。住宅限价7.2万/㎡，车位60万/个。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

2023P07地块于2023年7月21日出让，首开竞得以总价12.65亿竞得，成交楼面价45259元/㎡，溢价率0.4%。

『云启东方』！项目规划87-120㎡3-4房；户型亮点很多，“公摊低至11%”、“多飘窗”、“三面采光”，可谓是对岛内小户型的一次降维打击。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

▷ 占地面积：约8913㎡

▷ 建筑面积：约2.8万㎡

▷ 容 积 率：3.14

▷ 绿 化 率：38%

▷ 楼栋总数：3栋28-32层高层

▷ 总 户 数：267户

▷ 停 车 位：268个

▷ 物 业：金茂物业

套内综合使用率最高达89%

“封神”户型，成就不止于“大”的空间感

面积总价锱铢必较，空间尺度毫厘必争 。这十六字真经，就是云启东方从高手如林的厦门楼市中脱颖而出的关键。

项目打造建面约87-120㎡三至四房，户户套内综合使用率超高，最高达89%，不仅带来了吊打竞品的空间感，还打破了传统空间界限，实现全场景、全生命周期的无界生活场域。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

Part Two

区位配套

交通配套：地块向东约600米为地铁2号线东宅站，周边交通通过环岛干道、仙岳路、五通立交、金钟路、环岛路等城市主路可快速到达岛内外各个区域。——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

教育配套：近金安小学，目前多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校（此前为钟山学校），总用地面积4.3公顷，规划建设一所84班规模的九年一贯制学校。

商业配套：地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。

医疗配套：紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区，是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院，可提供高水平的医疗服务。

休闲配套：地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光，周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。

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Part Three

项目规划——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

云启东方项目由建发、首开、金茂三家联合开发，建发操盘。

项目规划3栋高层住宅，其中1、2#楼32层，3#28层。

全案267套住宅，规划有87-120㎡三至四房，2T3，住宅限销售均价7.2万/㎡。

Part Four

产品规划

云启东方项目全案267套住宅，规划有87-120㎡三至四房。其中87㎡三房、108㎡四房、120㎡四房均为89套，各占比33.3%。

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