联发城投梅江和悦开盘，售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。主打99㎡-143㎡户型，均价34500-39000元/㎡，配备现代风格建筑，南向大窗提升采光，洋房带露台，高层设“博士帽”造型，售楼处可预约看房。
웃❤유天津·河西区春海路【联发城投梅江和悦】
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本项目案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记 。
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联发城投梅江和悦 已开盘，首开楼栋为6#、7#、8#，共110套房源，小高主力户型为99㎡、116㎡；洋房主力户型为128㎡、143㎡；小高均价34500元/㎡，洋房均价38000-39000元/㎡。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
项目地处新梅江，建筑硬件配置自然不能输给友商。
立面依然是主流的现代风。主体为 深浅灰色搭配， 浅银灰色整体外框，凹槽处做 金色跳色。
南立面超大的窗墙比，客厅均采用 反坎仅约10公分的落地窗，让南向玻璃的占比非常大。
这不仅令户内能接收到更多阳光，拥有更开阔的视野，也令建筑体更显轻盈通透。
▲建筑效果图
无论洋房和高层，无论南立面、北立面还是侧山墙，均以 铝型材线脚做了装饰。
层间带为 银灰色铝板线条，洋房南侧飘窗下是 深灰色铝格栅点缀，上下贯穿的造型框内侧为 香槟金色铝板。
▲建筑效果图
洋房做了坡屋顶， 自带露台。
坡屋顶侧面拉通老虎窗玻璃，顶部还做了通长的铝板挑檐，阁楼开窗更大，立面层次更丰富。
▲洋房建筑效果图
高层屋顶则利用 铝板造型框搭配半透明的 金属网，打造出高低 “博士帽”造型。
再利用顶部灯光设计，凸显项目标示性。
▲小高层建筑效果图
单元入口采用酒店化设计，门口 约2米进深的雨棚，提升仪式感。
门头材料以 石材和 金属为主，搭配 特色花窗与 屏风，增加细节，营造温馨感。
▲高层单元入口效果图
联发城投·梅江和悦 总建筑面积约9万㎡，除了住宅，还有 约5700㎡配建，都设置在东侧临街。
二层街铺，作为东侧小高层的骑楼底商，阻隔了城市干道对社区环境的干扰。
社区业主步行到这些商铺，基本都在 300米范围内，家门口营造出高级烟火气。
▲东侧临街效果图
社区共设置了 4个人、车行出入口。
主要地库出入口位于社区的 西侧和 东侧，紧邻城市路，坡道前留有充分缓冲空间， 约7米宽车道， 单进单出。
2个人行出入口分列社区的 东西两侧，东侧是主入口，西侧是次入口。
车辆不能进园区，人车之间也不会出现交叉动线，实现 真正的人车分流。
西侧人行入口正对未来规划的 新梅江中央绿轴公园北段，正方便业主步行前往。
东侧的人行主入口，就是气派的 社区归家大堂。
门前两侧栽种着 丛生鸡爪槭，三级迎宾台阶由黑金沙大规格整石加厚定制。
抬头看，门头宽 约30米、高约9米，设计灵感源于鼓浪屿经典建筑檐口，屋顶由深色古铜金不锈钢密拼而成。
▲社区主入口效果图
整个归家大堂面积 约344㎡，首层交付时将留给业主使用。
将来，业主每次步行归家，都要先从大门进入归家大堂，再从背后的门禁进入园区。
平时，这里有物业人员值守，业主可以在此 等候休息、接待访客。
联发城投·梅江和悦的户型，包括 小高层两款， 洋房两款，首开将全部推出。
小高层户型为建筑面积 约98㎡、116㎡三室。
洋房户型为建筑面积 约128㎡、143㎡三室，另有少量 顶跃、底跃户型。
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纵观这几款户型，姜Sir的评价仨字： “均好性”：
南北面宽、开间进深以及各房间尺度，都很平衡，不会顾此失彼。
比如小高层 建筑面积约98㎡三室，标准的三开间朝南中户，乍一看似乎没什么特别。
但它做了 分户“S”墙，通过入户玄关旁深浅凹墙设计，将冰箱从厨房挪到餐厅。
这样，面积有限的厨房就被大大解放，“U”型橱柜至少 延长60-90公分。
有了更多的台面，备餐切菜、实用各种小家电都有了更大空间。
而且冰箱挪到餐厅后，更靠近餐桌，使用动线也更加顺畅便捷。
▲小高建筑面积约98㎡三室示意
客餐厅同宽，轴线开间都 约3.7米——其他同面积段户型一般是3.5米。
这个面宽，摆放餐桌更加自由，无论是6人长桌还是圆桌，都绰绰有余。
侧面凹墙内可以 定制整面墙柜体，拉齐边缘，空间更加规整，收纳力也更强。
▲小高建筑面积约98㎡三室示意
还有个细节，估计少有人看得出—— 厨房烟道竟然外置了。
可别小看这一点，一般高层烟道40-50公分见方，设在厨房角落非常占碍事。
外置后， 橱柜台面就不会被烟道打断，操作空间更大了。
▲小高建筑面积约98㎡三室示意
建筑面积约116㎡三室，虽是小高边户，却并非那种“进门客餐厅、一条走道穿卧室”的传统布局。
而是采取了洋房常见的 “十”字厅结构，客餐厨居中轴，南向两卧室分列左右， 两代人居更利保护隐私。
▲小高建筑面积约116㎡三室示意
独立玄关+步入式衣帽间，功能更加强大。
换季衣物、大件日用品、露营设备、运动器械、未拆封快递……都找到了合适的收纳空间。
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