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✨✨泉州·保利建发源启天瓒✨✨

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保利发展·建发房产 双强合著

东海核心 一层一名门 传世藏品

建面约218-341㎡ 顶序四代空中墅

项目基础信息

·【项目名称】保利建发·源启天瓒

·【项目亮点】国企建发央企保利、东海中央活力区、首个纯粹第四代空中平墅

·【项目地址】中国·泉州湾·东海CAZ

·【户 型】建面约218-341㎡ 顶序四代空中墅

·【物业公司】建发物业

·【绿 化 率】30%

·【规 划】6栋高层，224户

·【学 校】泉州市刺桐幼儿园（东海园区）、泉州市实验小学（东海分校）、泉州五中（海丝校区）、东海中学、泉州一中（东海校区）等全市第一梯队市直名校组合

【央企保利 中国地产TOP1】

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，全球布局百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

·2024年，中国房地产百强企业TOP1，连续14年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”

·2024年，中国房地产企业销售额TOP1

·2023年，品牌价值达到1435亿元



【建发房产 实力国企】

建发房产是大型国有企业集团——建发集团的全资子公司，业务遍及70余城，七大业务板块，连续13年荣膺中国房地产开发企业50强。深耕泉州13载，布局27子。品质交付，有口皆碑。

·2024年，中国房企销售榜单第7名（操盘口径）

·2025年，房产开发企业综合实力20强



【双强合著 灯塔之上 再立时代坐标】

保利发展携手建发房产，落位东海CAZ核芯——保利建发·源启天瓒。以东海首个第四代纯粹改善住区，定制国际艺奢居住美学。仅42席，一层一户，传世藏品，敬献影响时代的泉州人物。

【户属空中花园 天瓒之上的升级迭代之作】

全景视野规划，3#、7#楼局部楼层可远眺晋江江景，5#楼尽享中心景观，1#南侧饱览公园和组团景观。

详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

——【城市极核坐标】——

【CAZ（东海中央活力区）——城市会客厅】

泉州环湾“海丝新城”大战略之下，东海CAZ与世界顶级CAZ同频，规划以跨境贸易、金融服务、总部经济等业态，致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。



【蝴蝶湾商务中心 世界看泉州的第一眼】

蝴蝶湾商务中心规划建筑面积约150万m²，总投资约140亿元，规划包含企业总部、星级酒店、商业综合体等多种业态，保利建发·源启天瓒占位蝴蝶湾商务中心，聚核重磅规划和全维鼎配资源。



【强学区主场 领跑成长未来】

约1公里覆盖泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、泉州市实验小学东海分校（将于9月招生）、泉州五中海丝校区（规划中）等优质名校，近乎占据泉州第一梯队，构成“幼儿园+小学+中学”全市直名优校“强学区”组合。





【一环一横两纵四桥 泉州核心交通枢纽】

紧邻泉州环路丰海路、东海大街，滨海街和通港东街，接驳晋江大桥、后渚大桥、百崎大桥（在建中）、与晋江隧道（在建中）及厦漳泉R1线（规划中），高效率辐射大泉州。



【串联三大机场R1线 12小时全球生活圈】

项目东侧近邻R1线金崎站（规划中），串联晋江机场、翔安机场、高崎机场，12小时全球生活圈。



【泉州人文名片 高阶生活主场】

约3公里即达科技馆、图书馆、大剧院、工人文化宫、晋江市第二体育中心。



【三甲医疗 为健康实力护航】

直线距离约800米即达福建医科大学附属第二医院，满足家人日常康健需求。



——【滨江生态坐标】——

【无界视野三重景 隐奢生态绿境】

一重江湾阔境——让时代的盛景，变为你的窗景，将城市滨水天际线与江湾盛景尽收眼底。



二重公园森境：约700亩超级生态公园群，外揽地标级滨海公园、森林公园，内享度假风极致园境。



三重庭院谧境：户户私享超尺空中庭院，自成静谧天地。



——【国际艺奢坐标】——

【同频世界标准 造境国际艺奢】

“以当代之美 国际艺奢”为风格表达，缔造更超前的美学场域。



【星级酒店式大堂 奢雅生活排场】



【高定星级地下车库 荣迎层峯归来】



【约80米气派大门 启幕尊崇归家礼序】



【格调艺奢十境园林 自然与艺术完美融合】



【世界臻萃选材 奢侈品级质感打磨】

遴选全球奢石头、价值不菲的名贵花木，极致选材，精工雕琢



【社区监控全覆盖 Ai智能识别】【九大生活场景模块 智慧服务】



——【人居迭新坐标】——

【天字系纯粹四代宅 重塑人居天际】

建面约 221-341㎡纯粹四代宅，以「前庭后院+空中花园」颠覆传统空间想象。

【约3.3米超标层高（3#、5#、7#） 超越市场】

层高突破“好房子”标准的非标产品，空间舒适度再加码。



【仅42席 一层一名门 传世藏品】

仅42席稀贵产品，敬献世界的泉州层峯人士。



【超高得房率 颠覆级空间获得感 】

以超高空间赠送率打造奢阔尺度，户户专属前庭后院+空中花园。



【私享电梯前厅 尊崇出入极具仪式感】

泉州首创T1四代宅产品，双梯入户，从候梯到入户自成一方尊崇领域。



【超尺空中花园 收藏云端丰盈每一刻】



【瓒御·Club 峯层际会社交场】

以十二重私享维度，重构顶峯生活的仪式感，满足宴请/会客/休憩/社交/娱乐/亲子互动需求，资本与生活，皆在此亲密对话。



【建发物业 定制化极致礼遇】

建发物业，2024中国物业百强TOP16。

量身定制精细化个性服务，24小时尊崇守护：极致养护、无忧代管儿童、圈层活动定制等，全方位呵护业主品质生活

户型建面约341m户型

一层一姓氏，层高约3.3米，仅此42席

该户型建面约341mi，实际可用面积达约352m，相当千传统住宝约450m居住体验。

该王炸户型，全盛仅有42席，注定只属于少数塔尖人士。

无论是奇数层还是偶数层，在生活方式上做到真正的迭代，将别墅生活平移至空中。

-尺度感：该产品5+1室2厅6卫，做到约3.3米层高，且一层一户，同步别墅生活。

-私密入户系统：户户拥有双独立电梯厅，创意性双入户动线(独立家政空间及动线），尽显豪宅私密性。

无界视野：配置约24米南向大面宽＋客厅270°视野，采光面和视野面都将得到极致享受。

空中庭院：空中庭院面积达到约54m，可打造比如露天家庭影院、会客泡茶区、阳光健身房、儿童游乐区等多功能生活场域，以最极致的方式拓宽了公区的边界。

空间分层：动静分离，将生活区与居住区完美分开，尤其是顶奢酒店式总统主卧，私享L型环景飘窗，极具精致感与享受感。

建面约291㎡户型

超高窗墙比

该户型建面约291㎡，实际可用面积达约316㎡，相当于传统住宅约390㎡居住体验。

4+1室2厅5卫，同样也做到了约3.3米超标层高。

◎类独梯入户，步入式双排玄关柜，带来私享归家之旅；

◎LDKG社交公区（厨房、茶室、餐客厅、空中花园），既是圈层会客厅、也是家族私宴厅，更是多样可变的生活场；

◎客厅270°转角视野+约20米开间大面宽设计，提高室内空间通透性的同时，还能保证开阔的视野面，居住于此，窗外是城景-园景-海景等多层次立体景观面。

建面约221㎡户型

空中三进平墅

该户型建面约221㎡，实际可用面积达约239㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

4室2厅3卫，同样做到类独梯入户，豪宅私密性与尊崇感立显；LDKG社交场所，轻松实现闽南人对于“大厅”的需求；主卧小家化设计，包括独立衣帽间+双台盆+三段式主卫+270°视野，提升主人居住的尊崇感与私密性。

亮点在于偶数层户型做到了南北双露台，南向主卧与270°空中花园无界联通，轻松实现“私家花园+独立衣帽间+休息区+酒店式卫浴”四大功能配置，让居家日常也能有酒店式度假感。北向阳台与客厅、餐厅一体衔接，实现LDKG一体化设计，提升空间利用率。

建面约218㎡户型

进场高阶圈层生活场

该户型建面约218㎡，实际可用面积达约243㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

4+1室2厅3卫，约3.3米层高，同样做到类独梯入户，提升归家的仪式感。

亮点在于其高得房率。通过空中露台、阳台、飘窗等多维扩容，将实用空间放大，得房率最高可达约112%（偶数层）；此外还做到约22米6开间大面宽设计、约7米大宽厅、以及主卧小家化设计+270°视野，这是超级豪宅献给高阶圈层最有诚意的“邀请函”。

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