南京鼓楼区新盘热销，尤其是中建宁悦府凭借稀缺地段和高品质凸显优势。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽此外，中建宁悦府还有名校分校，书包属性加持，适合追求高品质生活的购房者。
🔥🔥南京 【中建宁悦府】🔥🔥
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逐渐入夏，南京楼市的热度不降反升。
最近，从传统热门板块鼓楼、河西中，到发展势头强劲的雨核、江宁九龙湖，以及发展潜力备受瞩目的南站、江北核心区，多个区域的新盘表现亮眼。
市场监测数据显示， 近期南京多个新楼盘热销势头强劲，甚至有部分楼盘正在逐步回收前期优惠。可见，在当下的这个市场，实力强横的品质盘还是很有”底气“的。
其中，南部新城、雨花等热门区域楼盘，以及 鼓楼首个四代住宅项目中建宁悦府表现尤为突出。
当下，已然步入买方主导的市场阶段，买房人愈发挑剔，眼光愈发独到。普通楼盘已难入其法眼， 唯有占据稀缺地段，同时兼具高品质的楼盘，方能直击买房人内心。
今年想买房，只需要记住一条：稀缺性为王！
为什么中建宁悦府卖的不错，还是因为占据了这个稀缺属性。
1、主城鼓楼北，双地铁，地段稀缺
买房人第一眼还是看价格，总价400万左右的房子，放眼整个南京的新房市场，可选择范围就不多。
这个价格段，除了宁悦府所在的鼓楼幕府板块，能买到的也就是燕子矶、雨核。
鼓楼滨江要5万，河西更贵，新街口更是无房可售，至于仙林江北，虽然便宜点，但对大部分人来说太远了。
再看位置，宁悦府虽然位于幕府板块，可也是纯正的血统的鼓楼区，离鼓楼6-7公里，离地铁站400米。对于在南京主城区上班的人而言，燕子矶和雨核显然是太远了，燕子矶12公里起步，雨核18公里，还是很麻烦的。
还有一点， 鼓楼作为南京核心区，土地开发接近饱和，新房一直是非常稀缺的，区域改善需求非常旺盛。
2、名校分校，书包属性加持
再看学区，这也是宁悦府的一个加分项。项目旁边就是拉小和29中分校，还是比较吸引人的。
3、鼓楼首个四代宅，产品稀缺
要知道，南京当下的四代宅市场还是非常火爆的。从河西到江北，再到江宁，只要是第四代住宅项目入市，市场反响都非常好。全新迭代的产品，今后在市场的流通中也更有优势，比前几年的次新房具备了更高的流通属性。
事实上，中建·宁悦府从实景示范区到样板间开放到开盘加推， 每一次亮相都引发全城暴风式追捧。
整个五月，由于天气炎热浇灭了大家看房的热情，很多售楼处门可罗雀，而宁悦府 项目售楼处人气不减，就连工作日都有不少客户前来看房咨询。
宁悦府打造7栋6-26F住宅，产品看点十足！
项目五大优势：
1、楼栋排布错落有致、释放更多面宽
项目规划2栋洋房、1栋小高层与4栋高层呈高低排布，整体错落有致。
这般设计带来诸多好处，漫步小区，不再有同等高度单一洋房产品带来的压抑感。楼层从南到北由低至高， 不仅让视野更为开阔，还极大提升了面宽资源，以后家里的通风采光面非常大。同时，楼栋间主题景观资源丰富，饭后与家人漫步其中，视线通透，心情也随之放松愉悦。
2、改善户型+错层露台
在南京主城改善需求日益增长的当下，很多项目都在户型设计上发力，但中建宁悦府脱颖而出。 其建面约 112、137、143、169㎡花园户型，相较一些同类型改善项目，不仅面积段选择更丰富，还精准切中市场要点，尤其契合刚改需求家庭。
由于宁悦府独特的高低配排布规划，在户型上是优势尽显。
以 143㎡产品为例，得益于整体错落有致的布局， 该户型能做到南向三个卧室同时还有一个4.65米的客厅和2.4米的露台，整体面宽约达16.35米。市面上的同等户型，其普遍面宽顶多只能做到12-14米，这样的面宽尺度在 全市堪称天花板级别。由此可见宁悦府 的改善属性做的是相当出色的。
此外，奇偶错层设计的户外露台空间，让住户拥有挑高空中私家花园，这是很多普通住宅难以实现的，给业主带来更惬意的居住体验。
3、光幕美学，高颜值外立面
市面上不少楼盘建筑外观设计千篇一律，而中建宁悦府采用光幕美学建筑风格，令人眼前一亮。与部分仅注重实用性的项目不同，它 配备超大面落地窗，同时搭配简洁的金属线条。这种设计不仅使得建筑整体看起来十分通透，在城市中宛如灵动的水晶，极具辨识度，还能为室内引入 充足的自然光线，让业主告别昏暗空间，居住舒适度远超普通建筑 。
4、高端大气，里外皆有“面儿”
公区与家装品质方面，宁悦府更是毫不含糊。 约 70 米超尺度仪式门庭，以天然石材搭配铜色金属，尽显酒店迎宾式归家气质，比市面上普遍的狭窄、简约门庭更显大气。双精装入户大堂与质感精装地库，处处彰显高端品味，不像部分楼盘入户大堂简陋、地库昏暗。
本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。
负一层入户大堂借鉴故宫天花顶造景原理，艺术感爆棚。 屋内选用国际一线家装品牌，木饰面、岩板等高端材质精心搭配，静音、工艺、收纳等多重人性化系统设计，从细微之处雕琢生活的尊贵与美好，这是很多普通家装难以企及的精细与品质。
5、宛若画卷的园林景观
园林景观设计上，不少项目只是简单种树铺草，而 宁悦府借鉴《金陵胜景图》打造出一轴七境的诗意画卷，让业主漫步其中仿佛置身于金陵古韵之中，文化氛围与艺术感十足。
此外，还设有约 300㎡的江南水乡下沉庭院，将江南婉约风情展现得淋漓尽致，为小区增添独特韵味，相比普通的园林景观，更具观赏性和独特性。
6、双生会所+松弛感十足的架空层
谈及会所配套，很多楼盘会所功能单一，而宁悦府拥有双生会所场域，极具特色。其中约 2000㎡的下沉式会所巧妙融入剪纸、漆画等金陵非遗人文元素，丰富了社区的文化内涵，这是很多项目会所所没有的文化底蕴。内部设置了健身房、行政酒廊等多元功能空间，满足业主健身、社交等多样化需求。
另外， 约 250㎡的架空层泛会所与自然无缝衔接，让业主日常休闲仿佛身处酒店式度假天堂，提升居住的舒适度与品质感，比普通的社区休闲空间更显高端与惬意。
相比市面上的大部分新盘，中建宁悦府已经走在了前列。作为高品质四代宅，吸引了众多目光，也让不少买房人心动不已。
在当下，住宅去投资化，回归居住本质已成为行业共识。
越来越多的购房者开始重新审视主城的价值，而像 中建宁悦府所在的区域，便是典型的“确定性板块”。 这里周边配套一应俱全，既有充满烟火气的生活氛围，又有高端大气上档次的顶级配套，并且未来发展不受限制，潜力无限。
1. 交通的确定性：
中建宁悦府距 3号线和7号线五塘广场地铁站仅约300米，双地铁加持，让业主轻松畅达城市各处。不管是去新街口血拼购物，还是前往南京南站开启旅程，都能快速实现。
此外，中央路、幕府西路、和燕路等交通要道纵横交错，驾车出行同样便捷无阻，毗邻南京站这一交通枢纽，更是轻松融入长三角都市圈。
2. 宜居属性拉满：
项目被三山一湖一江环绕，与幕府山、紫金山、北崮山遥遥相望，近享玄武湖、长江风光带，在繁华都市中为业主打造一片宁静的自然栖息地。
3. 教育资源方面：
鼓楼区汇聚全市70%以上优质基础教育资源， 29中教育集团幕府初级中学、拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）近在咫尺，提供12年优质教育。
4. 医疗配套上：
医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）等三甲级医院云集，为家人健康保驾护航。
现在南京买房，话语权都在买房人手里。从去年开始，政策一波接一波地放宽，贷款利率降了，买房门槛也低了，不管你是刚需还是想换大房子，确实是个不错的机会。
可以发现，现在买房人更看重房子的品质。就拿鼓楼来说，作为老牌核心区，新房一直少得可怜。
这时候，中建宁悦府就特别显眼了。地段好，产品设计新颖，还是鼓楼唯一的四代住宅，方方面面都很能打。
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