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国贸洪文地块案名叫： 国贸云樾宸光。
全部都是低密小高层的新规产品。
大园林+下沉式会所，岛内外已经有很多项目花了非常多的钱做了实景展示区，比如集美桥头中交，五缘湾的 建发书香五缘，湖边水库的宸启瑞湖。
普通产品最高得房率约100%
四代宅产品最高得房率约120%
这样的产品力，就算产品还没发布，思明东现有的一二手房基本都顶不住。
从已经过审对外公开的笔记内容来看，四代宅的露台做得相当不错，不仅大气美观，隐私也能更大程度兼顾，不是纯粹为了做露台而做露台。
对于地段配套都不错的新盘，产品力又遥遥领先同片区一二手房。对于观望的买家而言，自然是希望开发商别卖太贵，要么直接上车新盘，要么“压一压”其他一二手房的价格。
影响比较大的，应该是关注 中海国贸上城、学仕里、海峡国际社区、万科金域蓝湾、建发上东美地的房东和意向购房者们。间接压力和影响依然会给到湖边水库的一二手房。虽然挨着，但思明区和湖里区，以及教育配套差异，都会影响购房者的购房决策。
这也难怪最近湖边水库的 建发湖畔润璟、湖畔九境，中海国贸上城的竞配建加大了营销和宣传力度。
现房和读书确定性，加上低于新盘的预期估价，是可以对冲对冲新盘的产品冲击。
特别是着急要读书的家长们，很多买了中海国贸上城，地段、居住品质、学区都非常不错，买了很快就可以住不用等。中海国贸上城属于万景社区，划片外附小 洪文校区，初中厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校、大同中学前埔校区，不少家长是按照距离远近（“一双外分校”）去填小升初志愿顺序。因为初中都不错，近点好接送。☎️ 立即拨打：400-159-8559滴声后输入8899 预约专属 VIP 看房，领取户型图、实景 VR、特价房源表！（本文为开发商直销，信息真实有效，价格以售楼处为准）
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