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《联发嘉悦里5期》楼盘指南
1 楼盘地址
• 厦门市集美区诚毅南路与诚毅中路交叉口南侧（集美新城西亭片区，三期东侧，2025JP02地块）；
2 土地性质/建成时间
• 土地性质：城镇住宅用地，住宅70年产权（2025年6月20日拿地起算、2025JP02地块）；
• 建成时间：预计2027年9月30日交房、2025年11月首开；
3 建筑规模与规划
• 总占地面积：约2.76万㎡；
• 总建筑面积：约6.07万㎡；
• 容积率2.2，绿化率35%；
• 总户数：628户； 6栋四代宅（14-17层）、2栋高层（31层）、3栋洋房（10-11层），围合式布局，约2.2万㎡中庭园林；高层2梯5户，洋房1梯2户，四代宅2梯2-3户；层高约2.95米，最大楼距超80米，社区整体抬高约6.6米；车位配比1:1，共628个车位（地上少量，地下为主）；
4 户型设计与布局
• 主力户型：建面约63-138㎡，涵盖2-4房，含107-115㎡洋房与138㎡四代宅；
★设计亮点：四代宅空中花园垂直排布，高层得房率约85%-89%，洋房约99%-101%，精装交付，可定制华为鸿蒙智家；高层主卧270°弧形落地窗，洋房独立入户光厅，客餐厅一体，U型厨房，空中花园与生活区分离，部分可定制3-4房交付；
5 开发/物业
• 开发：联悦泰（厦门）置业有限公司（联发集团旗下）；
• 物业：厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费3.68元/㎡/月（以实时物价为准）；
6 社区配套
交通配套
• 公交:郭厝社站覆盖 913路 915路 927路等路线；诚毅中路站；
• 地铁:距地铁1号线官任站约500米，6号线官任站（在建）约800米；
• 自驾:集美大道、杏林大桥快速进岛；
购物配套：
• 步行约400米到大悦城、约100米至大明广场、约900米到中交和美天地、3公里内有IOI MALL、世茂广场等；
教育配套
• 幼儿园:规划有郭厝幼儿园、上店幼儿园、西亭幼儿园（规划中）；
• 小学部:厦门外国语集美分校（ 西亭学校 ）、厦门五中集美校区（规划中）；
• 初中部:厦门五中集美校区（在建，该校为市属九年一贯制学校，规划21班初中，拟于2026年9月投用)；
医疗配套：
• 约1.2公里到四川大学华西厦门医院，约1.5公里到厦门市妇幼保健院集美院区；
公园（休闲）
• 紧邻4.4万㎡ 西亭体育公园 ，近集美湖、园博苑、杏林湾环湖步道，社区西侧口袋公园（联发代建，约6000㎡）；
7 街道办/户籍所
• 街道办：集美区杏林街道办；
• 户籍所：集美区杏林派出所；
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