☏一键咨询!㊖郑州【亚星观樾】亚星观樾 售楼处预约电话 ——年中超值钜惠房源——最新成交价格——亚星观樾楼盘详情——信息快速送达!2025最新网站

🔴郑州【亚星观樾】

————————

VIPline ☎️：400-159-8559转接5555【贵宾热线】

售楼中心☎️：400-159-8559转接5555【线上客服】

✨网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢

✅如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

项目信息

【项目名称】亚星观樾

【开发商】郑州市二七区新地至和开发建设有限公司（亚星集团旗下全资子公司）

【建筑设计】UDG联创设计

【景观设计】山水比德

【占地面积】39059.32㎡

【建筑面积】157362.83㎡

【产权年限】住宅70年

【产品业态】高层、洋房

【层高】3米

【绿化率】31.7%

【容积率】2.99

【面积】建筑面积约115㎡—148㎡

【梯户比】2T2

【总户数】868

【车位比】1:1.12

郑州主城又出王炸楼盘！亚星观樾，地铁7号线旁+南环公园畔，建面约115-148㎡空中平墅，得房率高达120%！四代住宅+8层稀缺洋房，这次真的抢到就是赚到！

开发商售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

一、核心爆点速览

✅ 地铁口+公园房：7号线南环公园站300米，370亩南环公园一路之隔

✅得房率逆天：高层120%、洋房114%，全赠送露台+一梯一户

✅ 四代住宅革新：层层空中庭院，20㎡大露台，私密性拉满

✅ 稀缺洋房：二七区唯一8层低密洋房，仅56席！

✅ 顶配设计：UDG联创设计+山水比德景观，郑州首个私密型四代住宅

二、为什么说亚星观樾是2025年必看楼盘？

1. 地段王者：大学路+地铁7号线+5大商圈

**地铁7号线**：南环公园站B口300米，直达二七万达、北大学城

**大学路中轴**：串联金水、二七、南龙湖，郑州黄金动脉

**商圈环绕**：二七万达、杉杉奥莱、嵩南印象城（步行5分钟）

距离：地铁7号线南环公园站（距离项目300米）**

开发商售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

2. 产品力炸裂：四代住宅+8层洋房**

- **高层**：建面115-148㎡，18.3米南向面宽，20㎡全赠送露台

- **洋房**：得房率114%，二七区唯一8层产品，56席抢藏！

- **设计团队**：上海联创设计（南京小米华东总部同款）+山水比德景观

**空中庭院露台（20㎡全赠送）**

**3. 得房率碾压市场！120%怎么做到的？**

- **全赠送露台**：端户约20㎡挑空露台，不计入产权面积

- **一梯一户**：私家电梯厅全明设计，归家仪式感拉满

- **低公摊**：高层得房率120%，洋房114%，秒杀同类楼盘

**户型图示例：145㎡洋房五房（得房率114%）**

**4. 生态顶配：南环公园+70米生态廊道**

- **370亩南环公园**：网红苏园打卡地，江南园林风格

- **70米大学路绿廊**：下楼即享天然氧吧

**南环公园苏园（网红打卡地）**

开发商售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

**三、亚星观樾的6大价值坐标**

1️⃣ **32年亚星品牌**：华中房企TOP6，40余个精品项目背书

2️⃣ **第四代住宅**：私密露台+全明电梯厅，颠覆传统户型

3️⃣ **地段稀缺性**：主城地铁口+公园房，二七区唯一8层洋房

4️⃣ **得房率之王**：120%空间效能，露台全赠送

5️⃣ **顶配设计**：UDG联创+山水比德，国际级团队操刀

6️⃣ **盛世物业**：中国物业服务百强，24小时尊享服务

**四、楼盘点评：适合谁买？**

🔥 **改善家庭**：四代住宅+洋房，低密高得房率

🔥 **地铁通勤族**：7号线直达主城核心

🔥 **公园爱好者**：南环公园+生态廊道，下楼即绿意

⚠️ **注意**：周边教育资源一般，更适合追求品质的改善客群

📅 **开盘倒计时**：稀缺洋房仅56套，高楼层抢藏中！

📞 **预约看房**：留言【亚星】获取专属优惠+户型资料

**效果图：项目大门（55米超宽归家仪式感）**售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

主城地铁口+120%得房率+四代住宅，亚星观樾重新定义郑州改善天花板！看完这篇还不动心？

🔴郑州【亚星观樾】

————————

VIPline ☎️：400-159-8559转接5555【贵宾热线】

售楼中心☎️：400-159-8559转接5555【线上客服】

✨网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢

✅如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。