2025最新发布-宇宏景云上辰(售楼处)首页网站-景云上辰营销中心-景云上辰欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

深圳宇宏·景云上辰售楼处电话☎️400-159-8559转接8888（专人接听）

🌈深圳宇宏·景云上辰营销中心电话:☎️400-159-8559转接8888【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆

位于龙岗中心城的宇宏景云上辰花园正式启动渠道代理销售，随着华润昭华里、万科金域学府售罄，在纯粹地龙岗中心城区域新房现在是“独苗”了。

距离项目润悦蓝湾公馆今年具体上市时间未知，因为周边地貌原因，预计只能走以价换量的方式。

4001598559,8888

一、项目概述

龙岗中心城是深圳市龙岗区的政治、经济、文化中心，也是深圳八大卫星城之一，更是龙岗迈向城市化的先行城区，已成为龙岗国际化中心城区的重要标志。

2025年2月25日上午，深圳市第七届人民代表大会第六次会议开幕，市长覃伟中向大会作政府工作报告。报告明确2025年深圳GDP目标增长为5.5%，并对全市域均衡一体化发展作出部署。

报告强调，为加快全市域均衡一体化发展，深圳将坚持强化功能、彰显特色，构建优势互补的区域发展和国土空间开发利用体系，加强优质资源向原特区外倾斜。其中，东部地区将得到重点优化，包括产业、基础设施、民生等项目布局。具体而言，深圳将高标准打造龙岗中心区、坪山中心区、大鹏环龙岐湾重点片区，持续提升城市业态、功能、品质。

此外，报告还提及加快建设坂雪岗科技城、坪山高新区、深圳国际生物谷等重点区域，高水平规划建设东部交通枢纽、深汕枢纽等项目。这些举措将进一步推动东部地区的发展，提升其在全市域中的地位和作用。

通过这些部署，深圳向东发展的战略将进一步深化，为东部地区带来更多的发展机遇和优质资源，促进全市域的均衡一体化发展。

地理位置：

龙岗中心城位于深圳市龙岗区，地处深圳市东部发展轴线上，东临坪山区，西接布吉街道，南连罗湖区，北靠坪地街道，是连接深圳、东莞和惠州的要塞，也是香港、深圳、广州、东莞、惠州、汕头等城际间人流、物流、信息流联系的枢纽。

交通：

龙岗中心城的交通十分便捷，有快速干道（深惠路、深汕路、盐坝高速和外环快线）与周边城市紧密相连，地铁3号线已经完工并运行使用，未来还将有更多地铁线路规划。

项目区位

景云上辰花园位于龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧，处于龙岗中心城片区。周边居住氛围浓厚，北侧紧邻龙城公园，西侧靠近龙岗大运新城，东侧则是龙岗商业中心，万科广场、世贸百货、万科里等商业配套汇聚于此，且与知名豪宅小区 “鸿荣源公园大地” 相邻。

项目背景

该项目原为爱联旧村城市更新单元，2013 年批复专规，2015 年完成 99% 的拆迁补偿签约。因最后一栋瓦房钉子户，历经 6 年谈判，最终在 2021 年 2 月由龙岗区城市更新局牵头多次谈判后成功签约，项目得以顺利开工建设。

开发建设

景云上辰花园由宇宏集团操盘开发，总占地面积约 3.67 万㎡，总建筑面积约 22.74 万㎡，计容建筑面积约 16.57 万㎡，容积率 4.51，绿化率 40%。

景云上辰的开发商是宇宏集团，龙岗中心城比如欧景花园、欧景城花园、公元盛世、罗马公园，以及石芽岭板块的宇宏健康花园都是其开发的作品。

建筑规划

项目由 5 栋 32 - 48F 住宅（1 栋商品房 43F，2 栋商品房 46F，3 栋商品房 48F，5 栋回迁房 32F）和 3 栋商务公寓（4 栋商务公寓 40F，6 栋 1 单元商务公寓 36F，6 栋 2 单元回迁公寓 7F）组成，此外还有 7 栋公共租赁住房 + 租赁型人才住房 22F 以及 8 栋一所 6 班制幼儿园。

户型规划

总规划 1135 套，其中商品房 557 套，回迁房 214 套，公共租赁住房及租赁型人才住房 102 套，商务公寓 262 套。

3 栋住宅为 3 梯 4 户，1东和2 栋住宅为 3 梯 5 户，地下 3 层，停车位 1548 个，车位比达 1：1.36。

项目本体设计分享

景云上辰与基准方中、希尔景观、于强、深圳建安等知名设计和施工单位合作，以国际视野和高标准，打造了近 150 米高的建筑，为龙岗中心城增添了一处新的地标性住宅。

项目采用高台点式单线型布局，车位比约为 1:1.3，能够较好地满足业主的停车需求。小区实行人车分行，设置了礼序归家系统，保障居民的出行安全和舒适。星级入户大堂的设计，提升了归家的仪式感。

在生活配套方面，项目引入了约 1800㎡的高端商业健身会所，集健身、休闲、社交等功能于一体，还配备了高标准的室内恒温泳池，为业主提供了高品质的生活体验。

小区规划了约 2.3 万㎡的园林，包含环形跑道、绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，满足了不同年龄段业主的生活需求，为业主打造了一个城市中的休闲秘境。

在户型设计上，项目提供了建筑面积约 100 - 186㎡的全明户型，户户朝南，保证了室内的采光和通风。户型的功能布局合理，空间尺度适宜，能够满足业主的各种生活需求。同时，项目在装修上严选了大金、高仪、博洛尼、林内、TOTO、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值和人性化的设计，为业主提供了高品质的精装住宅。

二、户型介绍

1栋：产权性质为商品房住宅，总层高43层，也是本次第一批推出唯一的楼栋，3梯5户平面分布。

①、02和03房号为100㎡朝东南的三房两卫户型。

②、01和04房号为110㎡朝东南的四房两卫户型

③、05房号为朝西南的118的四房两卫户型。

从位置上看01与02房号的次卧及05房号的客厅及次卧对着幼儿园这个方向，选房一方面要注意幼儿园噪音，还有北面花园坪村的建筑物遮挡。

三种户型的对比分析：

面积与房间数量

100㎡户型 ：3 房 2 厅 2 卫，面积相对较小，房间数量相对较少，适合小家庭居住，空间利用较为紧凑。

111㎡户型 ：4 房 2 厅 2 卫，在面积增加不多的情况下多出一个房间，可满足更多居住需求，如三代同堂或有客房需求的家庭。

118㎡户型 ：4 房 2 厅 2 卫，面积最大，房间数量与 111㎡户型相同，空间相对更为宽敞舒适。

格局与朝向

100㎡户型 ：竖厅格局，三开间朝南，东南朝向，采光和通风条件较好，客厅连接次卧出 6.2 米长的大阳台，增加了室内的采光和活动空间，但竖厅格局相对横厅在空间感和通透性上稍弱。

111㎡户型 ：横厅南北通透格局，五开间朝南，阳台主朝西南向，采光和通风条件优秀，空间通透感强，客餐厅 5.6 米开间，连接 5.6 米长的大阳台，空间利用率高，居住舒适度高。

118㎡户型 ：横厅南北通透格局，五开间朝南，东南朝向，客餐厅 6.2 米开间，连接 6.2 米长的大阳台，空间感和通透性非常好，西北面还有 5.4 米长的观景大飘窗，增加了室内的采光和景观视野，居住体验更佳。

功能空间

100㎡户型 ：LDKB 一体化设计，U 型厨房，操作空间充足，卫生间干湿分离，使用方便卫生。

111㎡户型 ：LDKB 一体化，L 型厨房，公卫生三段式分离，使用起来更加方便卫生，提高了生活效率。

118㎡户型 ：LDKB 一体化，L 型厨房，卫生间干湿分离，功能布局合理，满足日常生活需求。

卧室空间

100㎡户型 ：3 个卧室宽度分别为 3.1 米、2.6 米、2.4 米，主卧空间相对较大，次卧较小，但能满足基本居住需求。

111㎡户型 ：4 个卧室宽度分别为 3 米、3 米、2.9 米、2.7 米，卧室空间较为均衡，没有特别小的房间，居住舒适度较高。

118㎡户型 ：4 个卧室宽度分别为 3.3 米、2.7 米、2.7 米、2.3 米，主卧空间较大，次卧空间相对较小，但整体也能满足居住需求。

得房率

三个户型的得房率均为约 76%（不含赠送），在得房率方面差异不大。

总结

100㎡户型 ：适合预算有限、追求紧凑三房且注重采光的小家庭。

111㎡户型 ：适合对房间数量有要求、喜欢横厅通透格局、注重生活效率的家庭。

118㎡户型 ：适合追求大横厅、宽敞空间、良好景观视野以及舒适居住体验的家庭。

项目西北方向为龙城公园，经过实际无人机航拍，预计超过15层可以越过龙城公园，看到公园风景。西北面的花园坪村，因为小区建成年代较新，暂时没有旧改计划，只有翻新计划，也意味着这个项目未来15年以上的时间，北面不会有超高建筑物的出现。

深圳宇宏·景云上辰售楼处电话☎️400-159-8559转接8888（专人接听）

🌈深圳宇宏·景云上辰营销中心电话:☎️400-159-8559转接8888【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可！

特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；