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海沧区

海沧区今年计划出让两块地，东屿CBD组团地块（预计海沧中心TOD璞瑞二期）和马銮湾乐活岛地块（建发书香云锦）均已顺利出让，但是东屿地块是变更土地用途后新增，原计划中还有一块钟山村东侧地块未出：

△钟山片区东侧地块

钟山地块位处海沧生活区，周边居住氛围虽然比较成熟，但边上是城中村比较杂乱，商业配套3Q城和西雅图购物中心都是失败案例，地段价值远不如东屿和马銮湾乐活岛。

考虑到马銮湾乐活岛还有三个项目（象屿自在海，建发阅海，建发书香云锦）大量库存（截稿前整体去化率约48%），东屿海沧中心TOD系列也还在开发，今年海沧已经完成原有两块地出让计划，土地价值不高的钟山地块没必要硬拉出来兜底，局座预判海沧区年底不会再出新地。

海沧中心TOD | 与城共进，TOD世界岛再进阶

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