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【新房笔记】天健·云麓府（长沙-岳麓区-麓谷）

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💯一步地铁口 低密纯板楼💯

约111-130㎡低密纯板楼品质美宅

国匠造|正地铁口|双学府|1T2/2T2纯板楼

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✅项目信息

✅开发商：国企天健集团，特区建工旗下核心企业

✅产品类型：纯板小高层

✅总楼层：【11层】7栋、8栋

【17层】1栋—6栋

✅产品面积：111㎡三房（11层），130㎡四房（17层）

✅装修标准：2300-2500元/㎡（具体以政府报批为准）

✅销售价格：小高层12500-13200元/㎡

洋房13200-13600元/㎡

最后70套‼️清盘特惠9500-10900‼️

✅总栋数：7栋住宅

✅绿化率：40%

✅容积率：1.6

✅交房时间：2023年底 已交房

✅梯户比：【111㎡一梯两户】7栋、8栋

【130㎡两梯两户】1栋、2栋、4栋、5栋、6栋

✅物业公司：天健物业

✅物业费：2.48元/平

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●国匠天健 特区建工旗下核心企业

深圳市特区建工集团有限公司，成立于2019年12月，是深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营、管理安全产业链的企业，总资产约590亿元，现有员工105万人，其中高级工程师400余人。

天健集团为特区建工旗下7家重点直属企业之一，也是唯一一家上市房企，1997年正式设立，拥有房地产开发一级资质，总资产超490亿元。39载磨砺，重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、东莞、惠州8大城，精筑50余盘，开发和运营超800万㎡高品质项目。

●1.6低密纯板 品质人居典范详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

项目容积率仅1.6，是麓谷唯一一个容积率低于2的低密度纯板楼小高层纯住社区，项目产品为建面约111-130㎡灵动3房-4房产品，11-17层小高层，全部1T2/2T2户真正的纯板楼，品质与舒适度并存，在区域乃至长沙都非常稀缺。

●枕临长郡 高新双名校学府

周边学校：湖南一师范高新区雷锋实验小学、长郡麓谷中学、麓谷小学、麓谷二小、师范大学附属雷锋阳光实验小学、湘郡培粹、师大附中高新凌云中学、师大附中高新实验中学、一中麓谷中学等多所中小学。

师范大学附属雷锋阳光实验小学效果图

●正地铁口 多维立体交通畅达全城

公交：201路、219路、270路、256路等雷锋中学站下车100米

地铁：2号线西延金洲大道站2a站100米

自驾：四横四纵的交通路网，四纵：黄桥大道、汇智路、雷高路、长沙绕城高速；四横：岳麓大道、金洲大道、谷苑路、枫林西路

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2号线西延线图详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

●繁华精粹 多种商业举步即享

最近的大型商场为梅溪湖步步高新天地，此外项目东边500米左右规划有12万方商业综合体，南侧直线距离900米处规划有10万方商业，届时建成将引进多种业态。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

梅溪湖步步高实景图

●优质医疗 全家健康保障

20分钟左右到达3所三甲及1所二甲医院，分别是湘雅三医院、湖南航天医院、湖南省人民医院岳麓山院区和长沙市妇幼保健院河西分院。

●天健一级物管 呈鉴尊崇礼遇

国家一级资质物业、深圳市首批甲级物业管理资质企业之一，物业管理面积达700多万平方米。贴心的24H管家式服务，为每一位业主美好生活护航。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

【户型鉴赏】详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

130平户型图：

111平户型图：

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