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“银四”长沙26盘将推！很多盘有机会“捡漏”！

进入楼市传统旺季“金三银四”，长沙新房、二手房成交突飞猛进!

据长沙楼盘网统计，3月长沙内五区新建商品住宅共计网签2140套，环比大涨174.36%，二手房市场则更加火热，仅贝壳一个平台3月便成交了3774套，环比大涨240.9%。

预计在4月，长沙楼市热度不减。不仅预加推项目增至26个，环比增多2个;还有四大城央新盘惊艳登场，加推热盘不少，部分项目可能需要摇号才能抢到。

从推新情况来看，4月岳麓区供应依旧领先，共计6盘预计推新;

天心区、望城区紧随其后，均有5盘入市;

芙蓉区则有4盘上新;

雨花区相对较少，仅有一个楼盘入市。

一、全新开盘楼盘(4月首开)

4月长沙全新开盘楼盘以市中心改善型项目为主，兼顾少量刚需刚改选择，其中核心板块4个重点新盘备受关注，具体详情如下：

融华天玺

板块：五一商圈(核心地段)

开发商：融华地产(首进长沙)

核心信息：拿地楼面价约9435元/㎡，总建面约19.82万方，规划11栋住宅(西地块4栋高层、东地块2栋超高层+5栋高层)，总户数885户;3月底/4月初开放样板间，4月中旬正式开盘。

产品定位：改善型为主，户型涵盖129-139-198-236㎡，得房率约111-113%;首推9栋199㎡、10栋139㎡户型。

核心亮点：双地铁加持(距地铁2号线芙蓉广场站约100米、1号线五一广场站约600米)，步行可达五一广场、IFS等顶级商圈;

对面规划九年一贯制中雅培粹学校(旧厂房已拆迁，即将动工)，是五一商圈罕见的双学区新盘;外立面为中空Low-E玻璃+金属铝板，配1200㎡锦鲤池、1500㎡松坡会所及酒店级大堂，支持智能归家(车库除湿、无感通行、智能呼梯)。

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融华天玺

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绿城金泓文澜樾华

板块：芙蓉主城(五一中轴)

开发商：绿城(代建，黄土塘地块)

核心信息：拿地楼面价约11156元/㎡，规划5栋住宅(含1栋回迁房)，主力为新规户型;3月中下旬开放售楼部(现有城市展厅)，4月初正式首开。

产品定位：改善型，建面128-226㎡，一梯一户设计，配备独立玄关+LDKBG一体化布局，得房率超110%。

核心亮点：紧邻长沙市一中初中本部，2/6号线迎宾路站正地铁口，教育、交通双优;打造湖南首个飞檐立面、三层立体垂直园林及三大主题架空层，居住密度低于周边高层，凸显绿城产品力;

周边配套成熟，临近五一商圈，生活便利性高。

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绿城金泓文澜樾华

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保利星宸天奕：

保利星宸天奕是长沙“四大天王”楼盘之一，也是2026年长沙买房必看的项目!

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保利星宸天奕

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