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▌1、板块
芙蓉区，浏河东板块隆平新城，属于芙蓉区“东进战略”核心区，依托农业大学、隆平高科，种业硅谷，板块属于长沙第二梯队，有一定的发展潜力。
▌2、地段
芙蓉区合平路与滨河路交汇处，东至合平路，南至滨河路，西至在建的东湖公园，北至生物机电学院东湖校区。在整个隆平新城来看，地段不算太好，个人觉得地段上对比要逊于桃李九章。
▲项目位置示意图
1、交通
地铁：距离地铁6号线东湖站约1km，步行15分钟左右，属于近地铁楼盘；
公交：619路接驳线，连接东湖地铁站和园区，解决了最后1km的出行问题；
主干道：合平路、人民东路、万家丽路环绕，自驾出行方便，五一广场20分钟，长沙南站15分钟，黄花机场20分钟。
▌2、教育
小学配套入读大同东湖实验小学（规划在建），未建成前执行过渡安排；
初中配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区（长沙市直属一校两址，今年开学，和桃李九章同一学校），距离楼盘西门约600米，步行可达，湘郡培粹本部2025年中考四大率约19%，属于长沙第一梯队；
▲湘郡培粹隆平校区效果图
▌3、环境
项目西侧是840亩东湖生态公园，南侧约300米是浏阳河风光带，下楼可达季高兔窝窝亲子乐园，还有农业大学的油菜花，周边自然环境舒适，形成“一河一湖一乐园”的生态环境格局，主城区难见。
▲周边环境航拍图
▌4、商业
距离10,5万平米的龙湖芙蓉天街约2.5公里，驾车8分钟左右，距运达汇、山姆会员店约20分钟车程，周边楼盘自带底商，可满足日常消费需求。
▲龙湖芙蓉天街
▌5、产业
依托隆平高科产业园区、种业硅谷、岳麓山实验室等，属于有产业支撑的发展区域。
▌6、医疗
湘雅二医院东院区（在建，1500床位），预计2027年投入使用，为本区域的核心医疗配套，投用前就需要往主城区，如旺旺医院、湘雅附二、中医附一等等，项目周边社区卫生服务中心，可满足基本医疗需求。
▲湘雅二医院东院区
▌1、地块特点
▲地块位置标示图
项目地块相当方正，便于整体规划，周边环境资源较好，宜居性较强。
▌2、项目规模
长沙市015号地块，总用地面积70904.73㎡，约106.36亩，容积率2.7，总建筑面积约24.27万㎡，计容住宅建面约18.76万㎡，绿化率35%，总户数1570户，车位配比1:0.96，约1504个，属于中等规模小区。
▌3、整体布局
▲整体规划平面图
整体呈围合式布局，共15栋，24-33层高层产品，楼间距40-70米，视野与私密性尚可兼顾，同时配备托儿所、幼儿园。
▌4、户型赏析
主力面积段100-165㎡三房/四房产品，覆盖刚需和中等改善，3米层高，全封窗，2梯2户，无连廊，私梯入户，得房率（含电梯厅）103-115%，总体配比如下：
100平三房约470套，占比30%；120平四房约470套，占比30%；133平4房约470套，占比30%；160平4房约160套，占比10%。
▲户型平面布局示意图
5、建筑立面
全封窗外立面+三段式学士帽设计，外立面材质一般，中规中矩，没有做到无漆立面。
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