2025新房TOP1🔥🔥长沙【融发·菁英汇】🔥🔥 ✆✆✆开发商☎电话:400-159-8559转接6666【☎开发商电话已认证】 ✆✆✆售楼处☎电话:400-159-8559转接6666【☎售楼处电话已认证】
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♥♥♥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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长沙【融发·菁英汇】
奥体中心正式开建
奥体红利第一盘，一梯一户洋房
省府南菁英高定奢居
省府南·地铁口·公园洋房
建筑面积约134-206m²都市美宅
湖南·长沙·省府南·芙蓉南路与万家丽路交汇口（距1号线尚双塘站约300米）
融发·菁英汇
湖南省长沙市天心区融发·菁英汇
融发·菁英汇项目是天心经开区“筑巢引凤”的首个人才引进配套服务项目，类似市府八方小区，省府九峰小区。
【项目信息】
基础信息：占地4万方，总建面8.8万方，总共408户。
产品面积：134-142-178-200㎡，12-15层小高层，整体容积率2.2，绿化率40%
纯板楼设计：2梯2户，私人电梯厅，独立玄关，私密性好，户型周正，南北通透。
在售信息：2.3.4.5号栋，毛坯小高层。
2号栋两梯两户，3个单元，户型134㎡ 13层
3号栋两梯两户，1个单元。户型142㎡ 15层
4栋两梯两户178㎡，2个单元，13层
5号栋两梯两户，1个单元，户型142㎡14层
7号栋两梯两户，2个单元，13层
交房时间:2026年3月（预计提前到25年11月交付）
在售均价:8***/㎡
物业费:2.6元
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【品牌：强强联手，打造菁英高定奢居】
【国企融发】融发集团由长沙天心经济开发区管理委员全额出资，已开发湖南大数据交易所(中部首个)、天心数谷创芯中心(第五谷)两大天心区支柱型产业项目。
【央企五矿】五矿二十三冶国内总承包特级企业，世界500强企业之一。
【区位：融城核心中的核心，城南人居新标地】
【长沙南中心】南部融城核心，核心配套南迁、7大优质教育品牌集中签约入住。周边汇聚了近70%的省直机关单位，国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部。
我们项目处在长沙南中心的核心板块解放垸大托，湘江两岸最后一块宝地，聚揽无价资源，未来的城市价值将超越梅溪湖板块！(以上数据来源于长沙今日头条）
【交通配套：正地铁口 多维交通畅达全城】
【轨道交通】距地铁1号线尚双塘站约300米。从项目出发到五一广场无需换乘，半小时直达。
【城际铁路】紧邻长株潭城际轻轨（先锋站）约1.5公里，半小时去往株洲、湘潭，坐享城市“半小时生活圈”。
【城市道路】芙蓉南路、万家丽南路、天心大道、环保大道4条城市主干道，去往省政府约15分钟。
【城市公交】项目周边汇聚十余条公交线路。总的来说，我们项目无论是公交、驾车、还是轨道出行，都十分便利。(数据来源于百度地图)
【商业配套：四大商业综合体，繁华生活举步即享】
2公里内包含中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、德胜欢乐广场四大商业综合体，一站式消费近在家前，给您最舒适的生活体验。
【教育配套：学府为邻 ，享12年全龄优教】
项目配套入读师大附中双语树人学校(小学)，师大附中双语树人学校办学规模为48个班，其中小学30个班，初中18个班。享受一站式12年无忧全龄优教。
另外，项目1公里内，仰天湖新路小学、九年一贯制长郡天心实验中学环伺；约1.3公里直达省图书馆新址（规划中）；3公里内规划中的长郡中学新校区、长郡外国语九年制学校。
（具体学校入读及政策以教育局发文为准）
【医疗配套：三甲医院守护健康】
【国家医学中心】中南大学湘雅医院新院区用地187.97亩（已封顶），建筑面积约38万㎡，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康。信息来源：长沙晚报）
【景观配套：下楼即享鲜氧生活】
下楼即享城南公园（规划中）自然风光；内部配套3800平中央花园，全龄的关怀与陪伴
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【户型鉴赏】
【134㎡的户型】四房两厅两卫
动静分区，干湿分离，进门独立玄关，私密性更佳，餐客厅一体化设计，高赠送。
【142㎡的户型】四房两厅两卫
户型周正，进门独立玄关，私密性好，餐客厅一体化设计，5.8米宽面阳台，多开间朝南，高赠送。
【178㎡户型】四房两厅三卫
户型方正，南北通透，私人电梯厅，南北双阳台，多开间朝南，7.4米大宽厅，高赠送，得房率高。
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