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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

围子山半山之中，约1.2容积率低密顶奢豪宅，珍藏级大师墅品

项目信息

天赋地段：东部经济引擎者，十年唐冶繁华大成，项目择址东城贵脉核心，集产业、公园、宜居三大功能，未来价值潜力巨大。

品牌：国之匠者，世界500强，央企保利。

总建筑面积：8.25万㎡

地上建筑面积：5.4万㎡

容积率：1.2

绿化率：31.5%

规划户数：264户

规划产品：4层约220-350㎡高定隐墅

4-8层约165-240㎡峯境洋房，约220-240㎡洋房顶跃

交房时间：2026.3月（预计提前在25年底）

物业：保利物业 洋房4.16，别墅5.32

层高：3.15 顶层房间3米

交通，三横五纵双轨立体交通网络

三横：经十东路世纪大道，飞跃大道，连接东西

五纵：龙凤山路，唐冶西路，唐冶中路，唐冶东路，围子山路连接南北

地铁：济南首条云吧预计24年底通车，可连接2号线，4号线，围子山路站离咱项目只有500米

商业配套：首创奥莱，鲁商天街，银龙广场，银座，海潮汇，盛唐汇，万科唐冶中心，综合保税区等等以及还有后期再建的

医疗：唐冶医院，省康复医院，山东第一医科大学附属医院

学校：划片

在售产品：

4 层约220、350 ㎡高定隐墅 （10栋100户叠拼别墅，上叠带露台，下叠带南北双院）

4-8 层约 165、2:5 ㎡峯境洋房（7栋164户）

165平顶复/235平一楼带院

洋房：精装，都带浮岛露台（部分顶楼带露台，除17#其他一楼带院子（院子绿篱围合 草皮交付，院子60-120平）顶楼复式50平精装修套房带露台100平

叠拼：

面积：上叠220平、下叠350平

上叠三四层带南北露台（2个北露台送，南露台算一半面积）+楼顶露台（100平左右）

下叠一二+负一层，带南北双院 边户带侧院 院子110-400平不等 单层面积120平左右 一层高3.6米 二层3.15米 地下层高5.8米 可做两层 部分产品配车库(单独购买) 全铝外墙，面宽11米

楼栋分布图

165的开间5.8米

165顶复户型图

185的开间6.2米

235的开间6.7➕1.5米

样板间图片

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