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嘉信洋湖锦玺（洋湖）

户型：117/139/169㎡ /129四房，小高层/洋房

得房率：110%-120%（负公摊）

均价：约13800/㎡；（毛柸）2026年年底交房

配套：邻地铁3号线700米，京东MALL、宜家、洋湖湿地、妇女儿童医院。部分楼栋可看江。

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「嘉信·洋湖锦玺」

洋湖峯境 江岸高奢生活聚场

建面约117-173m²低密4.0迭代新作

【项目概况】：

💥建筑面积：约24.1万方

💥总户数：1310套

💥产品：洋房、小高层、高层

💥容积率：约2.07

💥绿地率：约33%

💥得房率：120%

💥层 高：117-139平3.05米，169平3.1米

💥交房时间：首批2026年底

💥交付标准：毛坯交付

💥物业公司：嘉信物业

💥物 业 费：暂定3.2元/㎡

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🚩首开面积：117-139-169㎡

🚩首开单价：预计1.5-1.7万

🚩首开楼栋：7#9#11#15#

🚩首开产品：小高层（17层/2t2h）

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💥低密江景：低容积率，270°玻璃幕墙+铝板外立面，无敌湘江视野

💥顶级配套：泳池/私宴厅双会所、7.5万方酒店级园林、66米宽入户大门

💥王者地段：地铁600米、10+名校环伺、宜家/龙湖天街等约80万商圈、7200亩湿地公园

洋湖芯 湘江岸稀缺住宅用地

仅约2.07容积率低密社区

新规4.0超高得房率

外立面大面积玻璃和铝板，270°全景仓视野

长沙首个配置潮奢双运动会所

约7.5万方精奢酒店度假风园林

超60米奢阔尺度门庭

社区“中央车站”[一期]

高奢圈层社群运营

洗衣洗车等精细化定制物业服务

价值高地：洋湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体。

天赋稀壤：「洋湖锦玺」坐拥难以复制的江岸资源。

醇熟商圈：两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）。

便捷出行：距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，以及多维路网道路。

名校环伺：区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。

总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户。

宜居生态：近享约7200亩洋湖国家湿地公园。

新潮地标：周边约10+长沙网红文旅地标环伺。

优质医疗：约1公里即达湖南妇女儿童医院。

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【117㎡四房两厅三卫】

享受更为丰富的实得面积，每寸空间都被赋予最大化价值。

【139㎡四房两厅三卫】

超越传统的空间规划，在有限的面积内享受到无限的舒适与自在。

【169㎡六房两厅两卫】

堪比平层奢阔体验，空间使用功能得到延展，实现人居尺度的跃升。

通过张弛有度的比例，营造舒适健康的居住尺度，把更多的空间归还生活与自然，以低密生活方式定义江岸高奢生活。

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精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。

约5300㎡双会所空间，于下沉庭院会所设有私宴厅、恒温泳池、网球以及壁球练习场等约26个功能场景，打破传统会所的单一功能，敬献江岸生活奢级体验。

将山水融入地块形成四进礼序格局，布局40余个园林打卡点，空间层层递进。

约8米高鎏金天幕穹顶，带来归家的满格尊崇体验，每一步皆是对高奢生活的极致诠释。

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在地库打造社区级立体交通枢纽，酒店式落客区配备豪华休息室，将访客车位、会所空间、私家泊车位连接在一起，既能高效抵达，也能从容候车。

通过长效运营，将双会所从“配套”升级为“生活方式IP”。

洞悉生活需求细节，提供丰富的高奢定制服务，提升生活便利性与品质感。

洗衣服务：奢品护理、精洗精护、及时安心

洗车服务：从容方便、专业操作、安全放心

深耕湖湘22载，累计自主开发项目超20个，总开发面积超272万余方，是湖湘本土优秀房企和诚信典范企业。深耕湖湘沃土，以产品迭代思维，持续打造深入生活的单盘主义作品。

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