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地块分析
项目总建筑面积120081.61㎡，计容建筑面积69382.24㎡，容积率约2.4，地块面积偏小，属于 偏低密改善小区。
按照东湖高新区的最新政策来说：阳台不计容和产权面积。那么项目规划的11181㎡阳台面积和4447.24㎡的空中花园面积均不计容。项目 户均面积大约110平， 户均赠送面积约25平，同预估的大面积段产品有所出入， 填补了今年小面积四代产品的市场空白。
项目规划全部为四代产品，规划两期开发， 一期一共8栋住宅，二期2栋住宅，项目一期整体地块偏小，做出8栋楼还是有点出乎意料的， 最大楼间距约80米（1号楼和4号楼之间），4号楼和7号楼楼间距约38米，整体来说，楼间距都不是特别开阔。
项目距离高速确实比较近，6号楼距离高速只有 22.05米、7号楼只有 21.94米，硬伤比较明显。
项目整体规划示意图
项目没有“高低配”，都是17-26层左右的高层产品。一期整体的楼栋都是正南北朝向的，除了6/7两栋临高速的楼栋是17层的，其他六栋都是26层的产品 （楼栋号均为示意，并非真实楼栋）。
小区无底商，配置有社区会所，还配建有一所幼儿园。项目除了 3/4号楼是T2户型之外，其余8栋（加上二期的两栋） 全部是T4户型。✨✨☛售楼处电话☎️☎️400-159-8559转6688（已认证）✨✽✽✽
项目一期楼栋分布图
和汉韵公馆类似，项目从大门进入后，即2F的会所（1F以后会是物业用房，2F为体育馆），会所连接下沉庭院，但是和汉韵公馆不同的是 没有风雨连廊的配置，整体的公共空间有限，也是受地块面积所限。
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从效果图看，项目的外立面是 比较流行的香槟色公建化外立面，颜值不错，整体风格偏向新中式。
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二、区位分析
项目属于光谷中心城北区，周边还处在发展建设中，配套兑现还需要时间。
交通：距离空轨高新二路站约500米、距离19号线新月溪公园站（和13号线规划站点）约600米。交通比较方便。
书包：书包配置高：距离光谷41小约500米、光谷18小直线距离约1.5公里、新城实验中学（六初）直线距离约1公里。项目所在片区内都是双书包的配置(18小+37小)。
医疗：同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区都只需驾车15分钟即可到达。
生态：项目西侧就是中央生态大走廊，距离新月溪公园约1公里、豹子山生态体育公园也只有约1公里，丰富的生态资源环绕。✨✨☛售楼处电话☎️☎️400-159-8559转6688（已认证）✨✽✽✽
整体来说，周边的配套资源比较齐全，但是项目的南侧都是待开发的地块，周边的城市界面比较一般。
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