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🅰️🅰️长沙【招商蛇口·天青府】🅰️🅰️

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♥️【招商蛇口·天青府】♥️

✨湖山高定宋雅天青✨

招商蛇口&梅溪湖2024宋韵新著

��荣膺“全国十大轻奢作品”��

��建面约143㎡纯板式大四房火爆热销中��

【项目概述】

��开发商：长沙招溪房地产有限公司

��建筑面积：建面约22万方

��占地面积:8.24万方

��绿化率：30%

��项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

��规划产品：洋房、小高层、高层

��推售户型：建面约129-176㎡纯板式大四房

��楼栋：

一期:

8栋143平的高层总楼层26层，两个单元；

6栋143平的高层总楼层26层 两个单元

二期:

20栋175平小高层1个单元总楼层17层

9栋129平小高层2个单元总楼层16层

10栋142平洋房2个单元总楼层7层

11栋139-176平洋房2个单元1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

12、14栋142平小高层2个单元总楼层18层

13、15栋139-176平洋房2个单元1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

16#142平小高层2个单元总楼层18层

17#139-176平洋房2个单元1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层

18栋142平洋房2个单元总楼层10层

��梯户比：两梯两户洋房一梯两户（双开门）

��总户数：1168户

��均价：8号栋12600元/平；6号栋12700元／平 ；20栋13600元／平；9栋13500元／平 ；10栋13800元／平 ；11栋14500元／平 ；12栋13600元／平；13栋14500元/平

15栋14500元/平；16#12600元/平；17栋13300元/平；18#13600元/平

��容积率：2.1

��车位数：1035车位比1:0.9

��物业：招商积余��物业费：3.18

��交房时间：1期预计2026年3月2期预计26年9月

��开盘日期：2024/5/17

��得房率：8#6#高层约90%

20#9#12#16#14#小高层／10#11#13#17#18#洋房超100%得房率

��楼层层高：2.9m

��装修情况：毛坯

��项目地址：长沙·梅溪湖·6号线象鼻窝站地铁口

[地理位置]✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

��招商蛇口：美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球超110城，开发超620个精品项目，打造了海上世界双玺、伍兹华府、鲸山别墅等众多豪宅，拥有雄厚的高端项目开发经验。

• 荣获2023年全国产城发展商综合实力TOP30第1名

• 2023年《财富》“中国上市企业500强”第76位

• 2023中国房地产百强企业第6位

• A股2023房企ESG第一名

（资料来源：招商蛇口官网）

��招商蛇口5载深耕，长沙人居坐标

招商蛇口进入长沙五年，遵循“非热土，不落子”的择址观，在河西岳麓区，从市府板块到滨江金融中心，再到梅溪湖国际新城，先后打造了招商·雍山湖、招商·麓山府、招商蛇口·滨江境、招商蛇口·江山境、招商蛇口·臻境等巅峯红盘，以出色的产品力成为长沙高端住宅的代表。

招商蛇口长沙公司以领先实力荣登2023年度长沙房企销售金额排行榜TOP1

��招商蛇口·天青府，长沙首座天青系作品

招商蛇口·天青府，建面约22万方长沙首座宋式美学作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖区域共建者和城市发展运营商角度，构筑的长沙首座天青系作品。

作为未来社区的首发项目，招商蛇口·天青府以宋式文化为底蕴，打造容积率约2.1的纯板式改善住区，以一梯两户洋房、两梯两户小高层+高层的搭配，坐拥城市鼎配资源，融天然生态密境与建筑合围一体，匠心锻造精炼城市典藏家宅，坚持以品质为产品基底，重构梅溪湖人居时代。

��建面约22万方未来社区范本演绎天青叠学

• 城市叠新－全维互联的超级生活圈

未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。

交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

成长叠新：湖南师大附中梅溪湖中学（规划）、博才梅溪湖小学（规划）在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，目送上学安心无忧。

• 自然叠景－内外双园的极致景观

3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游，出门即度假。

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4维公园居家度假系统：项目内部打造『街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园』，让公园景色成为日常居家风景。

下沉庭院景观渗透系统：项目拓展垂直空间，打造长沙首个『下沉空间+地库+会所』结合360度立体造景互动，将建筑与自然相融多层次观景，静揽四季变化。

• 归家叠境－六境归家的宋风礼序

六重礼序归家：项目主入口融合宋式建筑风格，入户设置『门、池、院、厅、庭、堂』六重归家礼序，层层递进的仪式感，传承东方礼制下的生活意蕴。

双层归家系统：项目下沉会所大堂吧，享五星级酒店礼遇，地上地下双层入园的归家系统，尽显居者身份。

移步异景场景：项目园林打造油松迎宾、锦鲤问塘、琉璃光院、山花溪谷、叠水流瀑等景观主题，错落有致的规划布局，让回家如同穿越花园一步一景。

• 场景叠心－生活折叠的N重趣享

叠彩星级会所：项目利用地下空间与景观空间结合，打造叠彩星级会所，构建涵盖『尊崇会客厅、有氧健身中心、恒温泳池、层景地下游廊』等功能空间，一站式满足全龄兴趣场景。

叠隐架空层系统：秉承多元社区生活观，项目拉通一层空间打造『叠隐架空层』，构建全龄段专属互动社交空间，焕新品质生活新高度。

• 空间叠家－打破桎梏的美学之家

空间叠加：项目设计纯板式T2户型，全四开间朝南大面宽，户户无遮挡，以科学的生活动线规划，最大化拓展家庭使用空间，纯粹圈层纯改善住区，焕新人居新篇章。

【户型解析】

户型：悦青

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【全龄智享舒居】：3+1房两卫，四面宽朝南，南向三卧室布局，搭配一个灵动空间，可改造卧室或书房，三代理想优居。

【客餐厅一体互联】：约6.4m开间明亮大横厅，客厅直连阳台，进一步拓展全家互动空间。

【主卧套房布局】：约17.6㎡主卧套房空间，配备南向飘窗，雅致生活层层递进。

【私享归家礼遇】：两梯两户设计，尊崇归家礼遇，搭配独立入户玄关，悦享舒适私密生活。

【南向阔景阳台】：约7m广阔观景阳台（最大区域尺寸），开阔景致揽不俗视野，尽享诗意生活的万种可能。

主推户型：观云

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【三代温暖同堂】：全能3+1室两卫，四面宽朝南，南向三卧室布局通透舒适，搭配灵动空间可因需改造书房或卧室，三代共享。

【私享归家礼遇】：两梯两户设计，尊崇归家礼遇，搭配独立入户玄关，悦享舒适私密生活。

【LDKB一体化】：约30.4㎡阔绰双厅，客、餐、厨、阳台空间并联，会客休闲游刃有余。

【双向阳台设计】：约6.1m南向观景阳台搭配北面阳台，全明采光阳光入怀，彰显生活排场。

【半开放式厨房】：U型厨房设计，功能布局分明，操作流线一气呵成，美味顷刻即享。

【主卧私享套房】：约18.4㎡主卧套房设计，搭配南向观景飘窗，全龄生活起居自在穿行。

Ⅲ户型：御府

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【城市奢居雅舍】：3+1房三卫，四开间朝南布局，南向三卧室搭配可灵活改造空间，可因需改为书房、卧室或阳光房，主客分区尊贵风仪。

【精研归家礼遇】：两梯两户，私享电梯设计，配备气派入户玄关，开门即鉴世家风范。

【一体化大横厅】：约55.9㎡超大客、餐厅空间，约7.4m开间阔绰尺度，绘就顶层会客主场。

【南向瞰景观园】：约7.4m广阔观景阳台，南向无遮挡视野，IMAX级观园绿境，诠释舒适生活的雍容气度。

【私享套房格局】：约21.6㎡套房空间规划，预留豪华卫浴空间和衣帽间，尊崇荣耀。

【高定奢适次卧】：约3.3m大面宽卧室，配备瞰景飘窗，让光与影奏出美好的生活韵律。

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