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招商蛇口 •江山·境
【招商蛇口 江山·境】
坐拥江山 境观天下
八方小区旁|市府金融芯|城市极核地
建面约190-281㎡学府大平层划界而来
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
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🅰【基本资料】
🔻【开发商】长沙招尚房地产有限公司
🔻【建筑面积】57万方
🔻【在售面积】190㎡、225㎡、278㎡
🔻【在售均价】19000-21500元/㎡
🔻【在售楼栋】 3# 7# 9#
🔻【梯 户 比 】 2梯2户
🔻【总楼层】 44-47层 、12#31层
🔻【交房时间】26年3月（1# 2# 3# 5#）
26年8月（12# 13# 14#）
27年4月（6# 7#）
🔻【交房标准】 精装（3500元/㎡）
🔻【物业费】3.9元/㎡
🔻【产权年限】住宅70年
🔻【公摊】190㎡、225㎡、278平加赠送85%得房
🔻【容 积 率 】 4.22
🔻【绿 化 率 】 35%
🔻【总 户 数 】1343户
🔻【停车位】车位配比约1.1.3
🔻【总栋数】14栋（1-5栋为一期、6-14栋为二期）
🔻【首付比例】15%
🔻【物业】招商积余（国家一级物业）
央企血脉，蛇口基因
赋能城市有机更新
学校：麓山国际二小（已开学）/长沙市实验二小（在建中）&中学南雅观沙岭中学（预计25年9月开学）
招商局
百年耕耘，厚蕴十万亿央企，资产保持央企前列，连续18年获国务院国资委A级业绩考核
招商蛇口
43年砥砺，履步全球五大洲约110城，严守三线绿档大关，2021获全国产城发展商综合实力TOP1
招商积余
国家一级物业，2022冬奥会服务商，业务对象涵盖国家机关、跨国集团等，住宅领域，仅为招商项目提供专业、奢适服务
非凡履历，无愧豪宅专家修为
精研高净值人群的居住需求，于城市贵脉，打造众多豪宅范本，奢贵基因始终一脉相承
以商为势，引领城市生长
推动时代进步
结合城市态势，打造以花园系为代表的核心产品线，创新消费体验，堪当城市商业新样本
优教磁场聚引学府，拱卫稀贵政教高地
立足“教城融合示范区”，九大知名学府，联动行政中心，拱卫政教高地，汇集小初高优质教育资源，输送强大师资，聚拢优质生源，托举孩子未来
左拥长沙行政中心，锚定恒久焦点
市、区双府驻地，得市教育局等政务集群，核心地位日益显著；其中，观沙岭作为城市更新先行地，享360亿升级资金，摊分至稀量可供开发土地，以达到更优效果、更高含金量
右揽湖南省级金融中心，城市首席封面所在
757家金融机构驻场（6年翻58倍），包揽银行总部等，2021年更创税约51亿元（较最初增长约25倍）。逐江而兴，比肩上海陆家嘴，代言长沙国际高度
举一城精粹，织就极核资源版图
商业群落
自带观沙岭花园城购物中心（已开业），集萃万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心等前沿商业，繁华至上
高效交通
咫尺地铁8、10号线（规划中），近拥有轨电车（规划中），接驳6大过江经脉（在建中），纵横全城
黄金医疗
背靠约270万方新湘雅健康城，打造以湘雅三医院为代表的核心医疗圈，享国际一流水准
约57万方奢尚大城
繁华与静谧无界交融
集约18.75万方观沙岭花园城购物中心（共7F，已开业）与纯大平层住区为一体，尽纳时尚生活服务、儿童成长业态，难得大手笔巨制，令身心奢享再加码
云端简约风貌，挥就当代大宅风范
汲取当代流行地标的设计灵感，外立面采用大面积落地玻璃，在阳光照耀下，如水晶般流光溢彩，镜鉴光影美学，凸显大家名宅的挺拔气势
置身五重森境，如游江山盛世画卷
森系景观
全篇布局江山五境，以水景艺术为感官触点，将阳光草坪与会客中庭置于浓荫之间，藏风纳气，聚敛福气，襟怀天地大美
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全龄生活区
基于全生命周期的考量，打造多功能活动区，兼具高阶质感，无论是亲子娱乐，或各自欢享，尽兴生活每一面
全屋大牌&智能精装
悉心照拂塔尖生活
甄选国际奢牌家装，同步一线豪宅标准，以德、日、法等大牌设计语境与品质，打磨空间质感。同时加装七大高端生活体系，智能领航，敬呈上层人居典范
• 大金中央空调
• 地暖预留管道
• 中科睿赛新风系统
• 竹木纤维板
• GE通用净水系统
• 简一大理石瓷砖背景墙
• 智能家居：【八大智能生活模式】【智能开关面板控制三恒系统】【灯光、窗帘一键总控】【招商智慧屏：一键呼梯、空气检测、访客预约等】
智慧生活+社区体系
为主人时刻保驾护航
运用新一代信息技术，提升社区云端管理精准度，从安防，到入户，联动实时监控，让科技服务生活，步步高彰归家礼遇
社区入口设AI自动识别车辆系统
入户大堂加装无接触人脸识别
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