广州【 聚龙湾源舍 】
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聚龙湾首发住宅—— 源舍 。这块地，是聚龙湾片区第一宗真正意义上进入市场的住宅地块 。这个项目地段是非常不错的，位于荔湾坑口旧改的一期，是整个聚龙湾规划里面最中心的位置。步行五分钟可到11号线大冲口站附近，向西步行15分钟可到达1号线花地湾站
项目基本信息
开发商：广州聚昇/聚广投资（珠江实业集团控股，国企）
占地/建面：约2.25万㎡ / 约8.2万㎡（计容5.27万㎡）
容积率/绿地率：3.5 / 35%
楼栋/户数：4栋31–32层高层，约460户
层高：3.05m（标准）/ 3.15m（145㎡）
梯户比：2梯5户 / 2梯4户 / 3梯3户
车位：约864个，配比1:1.8
物业公司：珠江城市服务（一级资质）
物业费：3.8元/平/月
拿地时间：2025年12月3日
交楼时间：预计2028年12月
在售面积：90-114-145平三至四房
首开1#、2#，采用创新蝶形设计，拿出的产品足够惊艳： 建面约92-113-146平，全南向，使用率超100%
90㎡三房 4.3-4.9万/㎡ 460-490万 3.8米客厅开间+双面宽阳台，全南向布局，采光充足，适合三口之家，动静分区明确
114㎡四房 4.6-5.1万/㎡ 510-610万 4.0米开间，LDKB巨幕厅约52㎡，南北双阳台形成穿堂风，X空间可改造为书房/儿童房
145㎡四房 5.1-5.4万/㎡ 750-780万 超80% 4.2米阔绰开间，专梯专户，电梯前室约6㎡拓展空间，主卧套间约22㎡带独立衣帽间，三代同堂首选
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