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新盘爆料
东海又一纯新盘即将入市
「保利天瓒」
规划6栋22-25层住宅
户型为建面约193-254㎡
将打造保利「天字系」高端作品
毛坯限价29900元/㎡
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关于项目
土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，该项目将由保利和山西星河联合开发。
日前，泉州自然资源和规划局发布《“天瓒”项目建设工程规划许可批前公示》。 项目总建面约77869.82㎡，规划6栋22-25层的住宅。
根据地块规划，该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。
教育配套：地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)和一所小学（拟办为市直学校）。该地块商品房的业主直系于女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中)，可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。
目前，泉州市实验小学东海校区已封顶，拟办学规模为48班，计划竣工时间约2025年6月。
泉州市实验小学东海校区效果图
这是泉州中心城区首幅定义为 纯改善住宅的项目，从产品系来看，保利将打造旗下高端序列——「天字系」，该产品系连续蝉联2020年-2023年“全国十大顶级豪宅产品系”（数据来源：克而瑞）。
当下后埔片区内各项配套建设火热推进中，全盘大平层产品的天瓒是否能再现东海的高热度，值得重点关注一下。
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项目区位
天瓒项目位于东海中央活力区，也是该片区推出的第二幅商品房地块。
东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里，涉及东海街道后厝社区、后埔社区、蟳埔社区、金崎社区、东梅社区。作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。
该片区占位连接中心市区和东海中央商务区的区位优势，届时将与浦西-东海泰禾-中央商务区练成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。
东海中央活力区效果图
天瓒即位于 东海中央活力区的后埔片区，目前周边配套火热建设中：
交通：海丝大道、通海大道等道路建设中。
教育：泉州市实验小学东海校区、泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设，泉州五中海丝校区即将开建。
商业配套：蝴蝶湾商业中心规划中，包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。
安商房：城建·乐居和畅和城建·乐居和鸣已开工建设。
休闲配套：后埔桥下公园已建成投用。
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