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还没开盘，学区先落地！思明东11片区国贸云樾宸光最新划片文件已经公示，学区跟隔壁中海国贸上城、中海学仕里完全一样，
官方文件明确划片：鸿文幼儿园、厦外附小洪文校区。经常看洪文片区的都知道，外附小洪文去年九月就已经开学招生，是思明区目前占地规模最大的公办小学，整整48个教学班。不管是硬件设施还是师资力量都稳居思明第一梯队，纯正本部办学，不是挂牌分校，含金量完全不用担心。
小学毕业后统一走思明11片区小升初摇号，一中思明、双十思明、厦外瑞景、大同前埔四所学校全都包含在内。一双外大同配齐，也是洪文改善盘常年热度居高不下的核心原因，还有个潜在利好，后续不排除会出台凭购房合同入学的相关政策
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目前宝龙一城有设置楼盘临时展厅，售楼部预计在七月底会对外开放，开盘也越来越近。
客观说下它的不足之处，整片区域城市界面普通，小区东侧有一座加油站，除此之外没有其他明显硬伤。
市场预估整盘均价5.5-6.3万，首开预估单价5.3-6万，单价基本下不了5万。最小户型113平，按最低单价计算，总价接近600万，这个门槛直接筛掉刚需，目标客群很清晰。追求优质学区的改善置换群体。刚需基本不用考虑，
同时给大家整理了同价位可对比楼盘，看房可以横向参考！
1. 洪文二手：中海国贸上城、中海学仕里135平次新房，学区现成，买完就能落户读书。
2. 同片区新房：峯汇里121平，地段相邻，直接竞品；
3. 会展板块：海峡国际社区150平+大平层，景观和圈层更占优势；
4. 五缘湾改善盘：120平二手、建发书香五缘，岛内热门改善板块。
二手胜在学区马上能用，新房胜在小区全新、超高得房率，户型设计更超前，两者各有取舍，一心想要思明一双外学区的，国贸云樾宸光值得重点关注。
七月底售楼处正式开放，后续户型图、准确开盘时间会持续更新，记得持续关注我！
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