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三亚一山湖：北纬 18° 的理想家园
在世界瞩目的三亚，有一处融合自然美景、便捷生活与高端品质的理想居所 —— 三亚一山湖。这里不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，更凭借其卓越的规划设计、完善的配套设施和贴心的物业服务，成为众多追求高品质生活人士的心仪之选。
一、项目概述
三亚一山湖由实力国企黑龙江省建设投资集团精心打造，是一个占地 606 亩、建筑面积达 33.97 万㎡的百万平醇熟社区。项目容积率为 1.58，绿地率高达 40%，总户数暂定，停车位暂定，住宅栋数暂定。目前在售户型包括 108㎡、116㎡和 124㎡，物业公司为绿城物业，物业费 4.48 元 / 平米，交房时间预计为 2026 年 9 月 30 日
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二期湖山精奢大宅是项目的全新升级之作，延续了一期的上乘品质，旨在为业主提供更加舒适、便捷的居住体验，满足三世同堂的大家庭需求，成为浪漫三亚的居住优选。
多样户型选择
提供多种户型，满足不同家庭需求。
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2025年国内房地产及金融最新数据
一、房地产市场数据
销售表现
头部房企排名：2025年1-2月，保利发展、中海地产和华润置地占据权益销售金额前三，分别为268亿元、232.2亿元和175.7亿元；全口径销售金额前三为保利发展（340亿元）、华润置地（251亿元）和中海地产（250.2亿元）1。
整体销售规模：前100房企累计权益销售金额2998.83亿元，同比下降7.04%（降幅较2024年收窄22个百分点）；全口径销售金额4284.24亿元，同比下降8.58%（降幅收窄21个百分点）。
销售门槛：权益金额门槛前10、前30、前50房企分别为83亿元、23亿元、13.8亿元；全口径销售金额门槛分别为127亿元、35亿元、17亿元。
政策支持与市场动向
2025年政府工作报告强调“持续推动房地产市场止跌回稳”，通过因城施策调减限制性措施、加力实施城中村改造、释放刚需和改善性需求等政策稳定市场24。
地方政策优化包括降低交易税费（如契税调整至1%）、下调房贷利率和首付比例，2024年居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元。
市场供需与区域分化
2024年全国商品房销售面积同比下降12.9%，销售额下降17.1%，但四季度单月销售数据改善，11月销售额同比转正。
一线城市核心地段房产供不应求（如北京某房源挂牌当日涨价60万），而郊区及部分二三线城市面临降价难售困境（如徐州某房源挂牌一年降价38万仍未成交）
二、金融市场数据
房地产金融指标
贷款余额：截至2024年四季度末，房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%；个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%；房地产贷款总额52.8万亿元，同比下降0.2%6。
货币供应：2024年12月，M2同比增长7.3%，M1同比下降1.4%，剪刀差缩小反映市场资金流动性改善。
货币政策与利率趋势
2025年货币政策基调为“适度宽松”，重点支持消费和房地产领域，房贷利率或进一步下降（预计年底降至2.5%左右）35。
央行提出加大存量商品房和土地盘活力度，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
三、展望与挑战
市场信心修复：政策刺激下，2025年销售降幅收窄趋势有望延续，但居民收入预期和人口结构变化（如2025年人口峰值14.13亿）仍是制约因素。
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