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高铁正芯 华实长沙领峯 品质生活运营商

高铁芯|吾悦旁|地铁口|优学府|峯上CLUB|全屋奢装|万科物业|乐生活服务

建面约126-142㎡精装奢宅、177㎡环幕大平层

项目简介

本土实力开发商华实领峰，深耕长沙五年第四子鸿篇力作。择址高铁会展新城核芯，坐拥高铁自贸区与会展国际片区双重发展红利，融汇国际繁华与难寻生态，于世界窗口精筑现代东方人文华宅，为湖湘精英人物定制理想居住样本。配备业主专享乐生活服务中心，以精致、贴心的专属服务，敬献温暖、优质的理想生活。

【项目品牌】：华实领峰

【项目地址】：长沙·雨花区劳动东路与花侯路交汇处东北角

【项目物业】：万科物业

【小区建面】：约228067.05㎡

【项目类别】：高层、商业

【产权年限】：住宅70年

【总户数】：1115户

【在售楼栋】：7栋，9栋（少量房源），2号栋，新加推4号栋14200-15000元/㎡

【均价】：13800-15500元/㎡

【容积率】：3.9

【绿化率】：35％

【物业费】：2.88

【交房时间】：25年8月（1/3/5栋），25年12月（7/9栋），26年6月（2/4栋）

【车位比】：1：0.95

【梯户比】：2T3

品牌介绍

华实领峰，2023全国房地产开发企业综合实力TOP500，目前所开发项目总建筑面积达210万方，总投资超130亿。

华实长沙院子、华实揽山院、华实长沙如院等项目多次高品质如期交付赢得业内与业主赞赏，截止2022年12月，已完成交付合计2301户。在2022年长沙第二批次供地中更是少有逆势拿地的民企,品牌实力有目共睹。

项目区位

项目位于高铁新城核芯，距长沙南站直线距离约1公里，承享5大商业MALL繁华，4大市级生态公园怀抱，拥揽繁华生活精粹。

项目配套

高铁新城核芯 稀贵醇熟项目

高铁会展新城，是集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源于一体的中部地区国家级门户，医疗教育等优质便民配套逐一落地实现，板块腾飞在即。项目站位长沙国家级门户的桥头堡，是高铁新城核芯区少有的在售项目。

5大商业MALL 比肩五一商圈

长沙高铁吾悦广场一路之隔，周边天虹CCmall、旭辉mall、山姆会员店、运达中央广场，共五大商圈环伺。

地铁4/8号线 正地铁口 通达全城

临劳动东路、机场高速，地铁8号线（规划中）劳动东路站正地铁口正地铁口，近地铁4号线粟塘站、长沙火车南站，距长沙南站直线距离仅约1公里。（来源：百度测距）

教育强区 知名学府本部云集

项目自建幼儿园，近期，雨花区教育局发布红头文件官宣：项目已划入砂子塘启明小学学区(暂名)，预计2025年建成开学。待邻近规划的“栗塘小学”（规划名）建成投入使用后，再根据实际情况科学调整。片区内拥有枫树山明昇小学、长郡双语雨花中学、长沙市一中（新华都中学）、华益中学等知名学府环绕。

4大公园环绕 城市难得生态

近30万㎡沙湾公园，超10万㎡黎托生态公园、超15万㎡磨盘洲公园、超5万㎡浏阳河风光带（在建中）公园等四大公园相伴。

（黎托生态公园实景图）

中国物业服务百强TOP1-万科物业

引入连续十年荣获中国物业服务百强TOP1——万科物业，七大智能物业管理服务，携手打造全方位高品质的人居生活。（数据来源：中国指数研究院、中国房地产TOP1研究组）

约98.3%万科物业管理的住宅价值高于周边，溢价空间达到26.77%。这也是万科业主购买万科房产重要原因之一。有超过75%的购房者选择万科的房子，是为了享受万科物业的服务。

（数据来源：万科云、克而瑞研究报告、万科物业官网）

领峯精神内核

结庐人境 园见东方

规划一轴·三进·四景·五重境景观空间格局。以现代元素为主，东方建筑规制为辅，融入“山、水、庭、巷”中式造园精粹，细节处提取长沙元素为线索，将东方园林元素与场所体验互相渗透；平面上采用绿化穿插铺装的形式，模糊边界，一半烟火日常，一半山川诗意。

奢配生活-华实乐生活三大服务

华实乐生活服务中心，在社区地下车库打造一个集成了织鸟精洗、鲸洗洗车、犀剪沙龙、休闲区的一站式生活中心，以超低福利价，为业主提供专属高品质服务。

织鸟精洗，半价洗衣，引进十余年运营经验的精洗品牌，11项洗衣流程，升级生活品质。

鲸洗洗车，8-9元自助洗车，24小时服务，归家即可实现洗车。

犀剪沙龙，15元精致理发，家门口的专属洗剪吹空间，配备贴心儿童理发服务。

高端会所 礼遇尊崇

鼎级奢宅礼遇，抵达生活的峯境。项目打造具有室内恒温泳池、健身房、更衣室、瑜伽室、少儿室、接待室等众多配套的高端多功能会所，在高雅舒适的空间中释放自己的逸趣，时刻开启星级度假生活。

户型鉴赏

C1户型 131㎡

约3M层高，南北通透，全卧均享舒适面宽

LDKB可视互动餐厨厅阳台一体化空间

U型厨房设计，预留独立小家电台，生活更从容

约6.7M南向观景阳台，与自然零距离接触

套房式主卧设计，步入式衣帽间，居享尊崇仪式

朝南多功能室，存放温馨美好生活岁月

A1户型142㎡

灵动3+1，南北通透，三开间朝南

独立玄关入户，约3M层高悦享生活阔绰

LDKB可视互动餐厨厅阳台一体化空间

约8.6M南向景观阳台，拥享更多阳光宠爱

套房式主卧尊享独立卫浴，景观飘窗迎清风美好

D户型 177㎡

独立对称玄关，超大入户收纳空间

LDKB可视互动餐厨厅阳台一体化空间

约270°超大转角景观阳台，尽显主人品位

墅级客餐厅，等宽全景享四季舒境

独立生活阳台，超大储物空间，延伸生活尺度

南北双阳台设计，给生活更多诗意留白

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