2025楼市聚焦 ꦿ#✦广州【保利天曜】保利天曜售楼处快讯:售楼处最新详情公告!最新相关信息!! 售楼处欢迎您—楼盘网站/最新价格
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作为保利“天字系”豪宅的全新力作，保利天曜凭借天河金融城核心区位、超配产品设计及稀缺教育资源，成为2025年广州豪宅市场最受瞩目的改善型住宅项目之一。
一、项目概况与核心定位
保利天曜坐落于天河金融城西区员村板块，由南北双地块组成（总占地约4.13万㎡，总建面约12.46万㎡），定位为“金融城西区高端改善标杆”。
项目依托保利品牌背书，以130%超高实用率、25%阳台占比（天河区最高标准）及差异化户型布局，填补区域刚需改善与高端客群需求空白
保利天曜分南北两个地块，一共10栋楼。
南地块（A区共7栋，A1-A8栋）：规划7栋南北对流板楼，主力户型140-220㎡四至五房，主打奢阔空间与二线江景资源，但是前排有民房，因此想要看江，需要一定的层高。
北地块（B区共3栋，B1-B3栋）：规划3栋超高层塔楼，覆盖90-120㎡三至四房，总价门槛800万起，精准承接刚改客户。
北地块有6班幼儿园，南地块则有下沉庭院。
项目配建的小学，是24班小学，5层高，有屋顶活动平台。
二、核心区位价值：珠金琶黄金三角，立体交通赋能
地段稀缺性：紧邻珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心三大商务核心，直线距离珠江新城仅1.5公里，坐享城市顶级资源辐射。
高层部分户型可俯瞰珠江前航道景观，未来随着周边城中村改造推进，城市界面将持续升级。
交通枢纽优势：地铁双轨交汇：距5号线+11号线（在建）员村站仅150米，11号线通车后将串联天河、海珠、荔湾等核心区域，通勤效率极佳。
三、产品设计亮点：新规户型革新，定义舒适人居
全系户型实用率高达130%，阳台面积占比25%，远超市场平均水平，实现“小面积、大空间”的极致体验。
外立面采用晶感玻璃幕墙与“官帽顶”造型，融合现代美学与东方元素，成为珠江前航道标志性天际线。
社区内规划下沉式园林、四季会所及私享健身房，打造高端圈层社交场域
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